無殼阿魯說有一個北七32萬買楠梓...哈哈哈哈!! (第7頁)

schizoaffective disorder

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61樓

2020-02-16 18:50

果然智商有問題

才會不要臉一直凹

笑死

treasure1314

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樓主

2020-02-16 18:52

球給志傑012 wrote:
就算是3%，哈哈哈，(恕刪)

http://davidhuang1219.pixnet.net/blog/post/240404311

美元定存利率是有到6%的~只是那是有條件的

平均是3%

台灣房屋租金報酬率這本來就有專業機構統計過是1.5%

~

我就拿平均的跟你講....
兩邊都
不要拿特例

這樣你也可以吠?

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樓主

2020-02-16 18:54

schizoaffective disorder wrote:
果然智商有問題才會不(恕刪)

你也看到了厚

無風險可即時變現3%
跟有風險無法及時變現 1.5%

兩個投資
誰比較好
都不知道

是不是智商有問題!!

笑死!!

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64樓

2020-02-16 18:59

treasure1314 wrote:
你也看到了厚無風險可...(恕刪)

對號入座？

貸七成

利率1.5%

租70000好了

以十年算
不算稅金的話

投資報酬率也有5.4%

所以到底誰有問題？

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樓主

2020-02-16 19:05

schizoaffective disorder wrote:
對號入座？貸七成利率1(恕刪)

還可以"不算稅金的話" 喔....

哩嘛幫幫忙!!還有這樣的嗎~

這不就跟保險話數一樣嗎
只要怎樣或不怎麼樣...這個基金就可以賺幾%的意思一樣嗎

只要不算房租的話我開這餐廳可以賺20萬這樣嗎??(結果房租18萬)

而且你這個算式~漏掉資金的機會成本還有邊際成本這兩件事

算了~太複雜了~跟你講一定不懂...

我就不花心力跟北七解釋了!!

poppoppop

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66樓

2020-02-16 19:06

schizoaffective disorder wrote:
對號入座？貸七成利率1(恕刪)

其實對買多間房子的人來說.
房租真的只是當生活的零用錢而己.
看的不是那點小錢,是若干年後的價差.
拿我去年買的那間小套房為例.
總價80出頭萬.
到去年年底時,跟我同一房位層數不同而己
我6樓賣的那間是5樓,登168萬在賣,後來聽說是賣了150萬.
但我還不打算賣,要等旁邊的捷運站年底完工營運後再看看要不要賣.
一個月算6000元好了,一年才7萬2,出租10年都比不過年初跟年底的價差.
這才是真的要吃的東西,不是那些小碎肉.

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樓主

2020-02-16 19:07

poppoppop wrote:
其實對買多間房子的人(恕刪)

計算機按一按

就知道兩筆錢這五年的投資報酬率誰多誰少

你還要講這些
沒證沒據的話....

不要在那邊幻想文

拿數字給人家看好嗎!!

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68樓

2020-02-16 19:08

treasure1314 wrote:
還可以"不算稅金的話...(恕刪)

你的腦袋到底去哪？

你到底有沒有房喔？

稅金相較租金只是一點點小錢好不好？

真可憐

沒有錢還在現

還三小機會成本咧

我是針對你說的房地產投資報酬率平均只有1.5%的說法好不好？

poppoppop

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69樓

2020-02-16 19:13

treasure1314 wrote:
計算機按一按就知道(恕刪)

如果我拿的出來我說的案例證明,你要賭什麼?
這個樓所有有回文的人都一客牛排如何?
要看東西就要這樣才有意思.
在台中小套房80~100去年隨便找都還有.
只要點不差,要出租個4500~6500元會很困難嗎?
隨便算都3%起跳好不好?

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70樓

2020-02-16 19:15

poppoppop wrote:
如果我拿的出來我說的...(恕刪)

他連八千塊也要問東問西的

不要為難他了

無殼阿魯 說有一個北七32萬買 楠梓...哈哈哈哈!!

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