崩月兒 wrote:
小魯是七年級尾生，...(恕刪)
有多少錢做多少事
我近期也因為房子的事情在苦惱
因為女方的關係，我必須在三重一帶買房
但三重的精華地段，新大樓動輒50萬以上(無力負擔不考慮)
在二重重劃區也是4字頭，是有幾間預售有談到35~40區間
但是整體格局不是很滿意，買得起的坪數實內真的太小格局太怪，買不起的坪數就真的買不起
另外的幾個疑慮是，旁邊是超大型公廟(先嗇宮)，很常往返此處，活動真的算滿多的
且該地為土壤液化的高淺勢地區，有的建案居然沒有挖連續壁?只有做該基地的土質改善?
好的建商開價太貴，小的不知名的臭名的建商買了又提心吊膽 現在開出來的管理費普遍都是70元1P，無形中的一個死會
最後還是看回公寓，我認為地點位置最重要(公車/捷運/UBIKE)，不要擔心房子未來幾年50年60年會不會沒價
地點好，往後就拿來出租當老本，一直去想著都更想著太多的苦惱也沒意義，想想現在自己有的要的是什麼
我自己跟女方有在做些網拍生意，空間說真的很重要，當然收送貨的部分停車的部分真的是要想辦法克服
很需要有一個空間來囤放貨物，因為預算考量還有月付款考量，因為是長期性的投資，所以目前才會做此考量
沒有100分理想的房子，只要有70~80分可以滿足自己就好
當然啦 如果住在三重 往後小孩可以給丈人丈母娘帶 無形也是減少一筆開銷
也有親朋好友說要我住林口啦 大溪啦 桃園啦 龜山啦 但是不方便是一時的(倒垃圾/收貨/停車)
但是每天通勤的不便/油錢/車輛開銷 壓力也不小阿 我曾在林口工作過 交流道真的是塞得嚇人
心之所向啦 祝福你一切順利
1100萬的話 是含200萬裝潢（自家人做裝潢的）
因為我跟太太很重視居家空間與居家質感，才會想要裝潢好一點，而且自家人做裝潢 我花兩百 別人至少300起跳，光叫料的錢就省超級多，而且兩百是估計最大值，不是真的會花到兩百去裝潢
有考慮大樓 有電梯 有車位，頭期350下去也可以買到不錯的，但是月貸款真的會多很多，而且實際主建坪數壓縮很多是我猶豫的地方，不然有錢 誰不想著大樓呢...
假設華夏權狀48坪，扣掉公設+車位，主建可能只剩28～31，單坪32好了，也要1536（頭期300+仲介15+過戶代書25=340首付，還得小裝潢 若格局不喜歡還得打掉重用），重點貸款30年，每個月快44000的房貸...，當然這其中我能享有電梯跟車位...唉
（（結果準備要簽公寓的時候，有申請氯離子檢驗，結果驗出0.7.....，虧房仲跟屋主還拍胸保證自建的不會有超標問題））真的是還好有驗
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