期待 等好久了
華仔公爵 wrote:
基本上除了4樓廣告戶是1字頭。幾乎全上2字頭。
尤其看上的a8 已經沒議價空間。
換句話說。確實增值速度很快。...(恕刪)
大大您在
6/13說網站裡那些新建案很多都是1字頭
6/14說看了四個案子4樓廣告戶最底價全是1字頭
6/23說A7除了4樓廣告戶 全上2字頭 a8沒議價空間 代表增值很快?
A8、A9基本上從去年初開始價錢就都一直不大好談了
就我所知A7也不會好談到哪裡去 行情就差不多在那 除非不懂行情還以為砍了很多
而A7最低應該也都賣20W/P以上 甚至23W/P以上很久了 SO~增值速度快?
雖然我覺得貴過頭了 不過如果真的有1字頭蠻出乎意料的 19.9W/P嗎?
大大在6/14說四個案子手邊都有資料 方便公開分享一下代銷手寫金額嗎??
看一下是不是真的1字頭 相信很多人會很有興趣一下就搶完了
不過還是要提醒大家兩年後合宜宅四千戶解鎖+寶佳大軍上萬戶來襲
華仔公爵 wrote:
已經對該區進行多次評估
靠近a8鎖定，台北國際村
A7如果是自住，可以考慮。投資目前風險有點高，因為價格往上的態勢明顯。
本來是想有捷運。華亞科可以租，後來考慮合宜住宅及大批的建案，而且，重點是已經23萬，還有25萬一坪，比起來是跟鶯歌鳳鳴差不多價格了。
建商，投資客炒樓真的是有一套。我原來要公布的都被買走。公布也沒用。
總之。一字頭。還是有，...(恕刪)
1、台北國際村離A8雖然較近一點 不過位子也不會太好 好好評估一下
要買那裡我更建議去買林口南勢國小週邊
2、A7真正往上的態勢早就過了 只能維持平盤或小小漲跌互見
或許明年選完如果政黨輪替有機會小小小漲一波
不過更別忘了 兩年後15W/P的合宜宅四千戶解鎖開始交易+專賣低價的寶佳上萬戶大軍
很可能會有一大波的價格總修正 建議兩、三年盤整下修後再自住再進場
現在新的重劃區沒有實價登錄 沒有基準可比較是很可怕的啊!!
3、我認為超過21萬有一點風險 超過23萬有風險 25萬以上更是要小心
4、你怎麼知道是投資客買的??? 而且投資客要買不會現在才買吧
公佈怎麼會沒用呢 被買走了不是更可以公佈嗎?
今年6/14號你說有四個案子部份戶有1字頭開始
我一直不敢相信 A7炒作假行情這麼久了還有1字頭的房
1字頭應該是一、兩年前投資客才買得到
綜合以上所以您在5樓、15樓開始一直到62樓提到都上2字頭增值很快的意思相對來說
就是說在短短10天的時間 房子快速的從1字頭漲成2字頭?? 然後投資客還搶進去買??
所以你那四個建案1字頭的你都買不到了??!
不過A7的虛價在兩、三年後 雖然不會打回原型 但力道絕對不小 要多看多比較
最後您說總之1字頭還是有? 在哪?? 小弟才淺看的好亂 麻煩指點
小火禪師 wrote:
1、台北國際村離A8...(恕刪)
禪師大大。在您發文之前，我一直掙扎是否發圖。一堆私訊。要價錢。我才沒發。因為不知道對方的身份。發了可能會被停權。所以就不發了。您分析的非常精準。還好您當初有說合宜住宅。不然真的已經下訂了。
這區正如您所說的。要等合宜放量。再入手。這才是正確的。
目前轉向盯2個目標。以州子洋的價位來看。此區也是1字頭。五股新市鎮。五堵基隆聯合開發
五股的資料如下
於三重地區集賢路北側綠帶用地(與南北環線Y22站轉乘)，沿蘆洲地區計畫道路銜接至中正路(與蘆洲線蘆洲站轉乘)，由蘆洲線蘆洲站北側公園用地跨三民路後沿成蘆大橋西側及八里新店線高架橋下方布設，並於新城五路/新五路三段路口穿越八里新店線高架橋進入洲子洋新五路三段，續至新五路二段，南行跨越國道1號後利用泰山楓江地區農業用地至塭仔圳市地重劃區，利用該區域內30公尺都市計畫道路，至泰山地區之新北大道五段西側設置終點站，與機場捷運線A5a站轉乘。（本計畫尚未核定，相關資料謹供參考。
這雖未開發。且不看好。但夾在新莊與蘆洲中間。三條捷運系統。未來必定大有可為。
基隆部份是等輕軌通車前的評估在布局。因為香港人都在海生館購屋了。可遠眺八斗子。他們的眼光來看是精準的。基隆一直被壓抑的。該案3房送莊潢450，目前在等2期，這都是1字頭。還有市中心車站地下化。商場百貨都有。有發財的節奏。
因為。我的文章都放的最少要3-5年。很遠。並不是以個案來分析。因為。真想要發財。交通很重要。土地是財團買的。小老百姓只能買小房。如有不周之處。請多補充謝謝。
華仔公爵 wrote:
禪師大大。在您發文...(恕刪)
我老婆2年前在迴龍總站附近買了中古公寓。很便宜
22坪。450。因為有頂樓加蓋。上下都便宜出租。22坪隔成2加1和式房。樓上獨立套房。總站2分鐘和現在的預售屋比起來。便宜一倍。她的看法是每個捷運總站都是40以上。蘆洲總站55-60。南勢角總站50-60。頂埔站45。碧潭總站60-65。以上是新北較便宜總站價格。其他的就更高了。
而且迴龍未來有萬大線2期跟桃園捷運系統結合。形成3鐵交會。迴龍以後可能是是a7用小換大用的就是小家庭有小孩。因為迴龍生活機能能未來吸引樹林，桃園，新莊。往此集中。聽起來好像很有道理。因為最近那附近的建案也很多。
因為林口台地的天氣。真的冬天很冷。跟淡水一樣。每次冷氣團來。最低溫都是那。住久了對身體有影響。如果在迴龍。相對溫暖一點。未來溫仔圳重劃也會以輔大及輔大醫院為中心向外開發。這資訊可以提供給各位。因為侯市長最近都在盯著泰山，五股，新莊。親自帶隊前往垃圾山。要嚴打。表示要開發了。
還有a7是桃園龜山的門牌。確實1字頭。才會買。上了2就放棄了。
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