想請問關於危老改建問題...我才剛搬進來一年裝潢好多錢該怎麼做比較好 (第7頁)

shizuku

shizuku
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61樓

2019-04-01 17:12

請問樓主是新北那兒? 不用憺心這個.
如果地段我可以
你先住, 等開始談時,我用你的買價+200和你買
讓你不賠掉裝潢

happywork01

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62樓

2019-04-01 17:17

iliketorap wrote:
找了設計師花了200多萬裝潢, 跟太太兩個人這一年多住得很舒服...(恕刪)

不是房子讓人住得爽，是200萬的裝潢讓人住得爽。

所以為了不浪費裝潢，以後每天要多洗兩次澡，多煮兩頓飯，少出門多待家裡。這樣就可以加速回本。

richardv122

richardv122
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63樓

2019-04-01 17:18

新北市住宅區基本容積率是300%(除非你是八米以下巷子容積會減少成200%)
危老專案最高容積獎勵可以到30%(109年5月9日前可以多10%到40%)
如果你要算自己可以分到多少坪~~基地面積(你持分的面積)X300%X1.3或1.4(獎勵值)x1.55(創造坪數效益)X55%(分配比例)=分得坪數
通常四~五層公寓都不夠分的
這是台灣推動都更及老舊房屋改建的困境,大家都覺得分回太少而不想參加,
另外很多人一直推買老公寓可以少公設多使用空間,
但都忽略了40~50年房子在結構及管線都已經老舊,居住安全真的堪慮,
買房子真的要想清楚!

huron

huron
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64樓

2019-04-01 17:28

提醒你
放下情緒
不要因小失大
裝潢費二百萬是小
改建新房是大
而且要談成也沒那麼容易
因為
即使你理性判斷想通同意了
還是有其他不明所以反對的人

KK43

KK43
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65樓

2019-04-01 17:28

不用想太多，同意都90%以上了，獎勵也提高，還是有人貪心

KevinWu1026

KevinWu1026
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66樓

2019-04-01 17:41

想太多，這種都更沒談個五年十年連個蛋都談不出來
專心住吧

cctop3134307

cctop3134307
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67樓

2019-04-01 17:54

10年後你再來看這篇，就會知道當初真的是想太多了。
要是這麼容易談成就不會有一堆都更問題了。

maxboy1312

maxboy1312
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68樓

2019-04-01 18:02

不用擔心太多應該是談不成

我家這邊的房子都五十年了最近還有兩戶剛裝潢好

隔壁樓上二樓的去年初也才買完也早裝潢好了

我看要都更他們都不會願意除非價格很好但我看也很難

bobabc

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69樓

2019-04-01 18:09

等開始動工應該好多年過去了
我同事住徐匯中學站預計都更區
應該是蘆洲數一數二的肥水區
1x年過去了還是沒消沒息
一定會有反對戶需要慢慢談

king5943

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942分

70樓

2019-04-01 18:28

iliketorap wrote:
Hi 各位先進們不...(恕刪)

這篇麻煩樓主 20年後再來回文都更了嗎？

一戶不同意就結案了。