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房市還有可能再降嗎


etjan64 wrote:
我個人認知的合理價...(恕刪)


之前商周的報導

天龍國輸了!這兩個地方薪水比台北市高,房價卻只要1/3 2018.06.12

根據勞動部最新統計,台北市的勞退全時工作平均提繳工資為4萬6822元,冠絕6都,不過,卻非全國之最,因為新竹縣、新竹市的平均提繳工資全都超過5萬元,在房價只有台北市1/3的情況下,房市支撐相對穩定。

在勞動部一份薪資行情相關統計當中,6都裡,勞退全時工作平均提繳工資最高的是台北市,平均提繳工資為4萬6822元,不過,台北市並非全國薪水最高的區域,而是以竹科為發展代表的新竹縣市,平均提繳工資均超過5萬元,新竹縣為5萬1104元,新竹市更達5萬6700元。

值得一提的是,台北市電梯大樓的單價水準約是新竹地區的3倍,根據信義房屋的住宅房價統計,2018年第一季新竹縣市的電梯大樓成交行情每坪約為19萬9千元,房價處於歷史的相對高價水準,卻遠低於台北市的54萬5千元,也因此,在高所得與合宜的房價水準下,新竹房市的價格支撐相對穩定。
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
期待再期待

經過
恐怖的2016、完蛋的2017、必跌的2018

房價都沒崩跌直奔一折

2018即將結束,期待2019吧!

有夢最美、希望相隨




VTi1994 wrote:
期待再期待

經過
恐怖的2016、完蛋的2017、必跌的2018

房價都沒崩跌直奔一折

2018即將結束,期待2019吧!

有夢最美、希望相隨...(恕刪)


期待再期待

如果房地產大漲..
我手上的房產就要脫手賣掉了..

反正有人要多花錢..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

a978311 wrote:
台北的房價高到完全...(恕刪)


根據印象,各年齡層買房比例為:
20-29歲: 10%
30-39歲: 31%
40-49歲: 31%
50-59歲: 21%
60歲以上: 7%

忽略60歲以上
則根據各年出生人口數(假設100%都生存到59歲)
推估潛在買房者人口數
如下:
以2015年為基準(100%)
2020年為96.08%
2027年跌破90%
2035年跌破80%
2040年跌破70%
2045年只剩不到60%

以人口模型推估房價有一個風險是買房的數目永遠只佔人口數的一小部分
以2015年為例,房屋買賣棟數為292550棟,但是潛在買房者人口數為362.8萬,只佔約8.06%
所以影響房市的因素還有很多,例如區位,資金,火山爆發等等,
小的只提供數字,結果如何,就看大家的造化了!!



merry go round wrote:


沒有耶,同頻道,...(恕刪)

你講的是放假才去的渡假別墅,我們講的房子是符合日常生活機能用的,每天從住家到上班地點的距離是形成房價高低的因素。

不長眼 wrote:
期待再期待
如果房地產大漲..
我手上的房產就要脫手賣掉了..
反正有人要多花錢..


大大..你還是拒絕回前面的問題??心虛嗎??

不長眼 wrote:
精華區跟偏遠地區相比較??

類似曼哈頓跟布魯克林皇后相比較?

我對這面並沒有太多研究
但是
我還是覺得不合理..

你認為合理..
應當是您提出數據吧??(恕刪)


我提..那好吧..

有人買就合理..





換你了

你認為的合理價是多少?麻煩直接點給個價吧

因為你認為房價不合理

我只是想知道..你的合理價是多少?

市場在你眼中有多不合理?

我在重申一次..我沒有要你認同現在的價位

我只是想知道..你的合理價是多少?

市場在你眼中有多不合理?

麻煩你了

不要不敢回價位唷
看來應該建商要死屍遍野了

韓國瑜籲開放陸資高雄買房- 中時電子報





推測:為什麼要開放陸資高雄買房?大陸人買了會來台灣住嗎?
大陸人買了,也是造成空屋。 空屋的話,有生產能力的年輕人 自然不會去住~。
賺的錢都拿去養大陸人的房租了。

生產力降,gdp降,且國家的gdp成長已崩到不行~開發中國家最無投資價值,加上老年化 無生產力化。

也就是 建商和房地產沒房貸風爆的話,不會推出這種 韓國瑜籲開放陸資高雄買房


看來 法拍潮越來越近了。


看來空屋要越來越多了。

現在台灣只剩買空 和 賣空 的非生產 交易了。

希臘 可以藉鏡。
0
斷頭潮、賠違約金潮、法拍潮。

明年的重裝上演。

慘~~之訣。
有人一直要我提台灣房產應該的價位?
上面就提過了
年所得的N倍..

這個N
台灣的非精華區.但近市區的郊區
如新北市的住宅區等等
絕對不是台灣平均月薪5萬.年所得的60萬的20倍
以單純住宅區來說.從一房一廳的套房型到2-3房.
應當是在5-10倍左右.

要賣多高價都可以
請政府因應孫中山所提的漲價歸公..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
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