專家1100 wrote:一件事、買房...(恕刪) 有房可繼承,下一代可以繼續繼承,或是每一代都老屋換新屋,總之我認為房子抗通膨,一代一代都有接手沒敗掉的話,下一代就不會是從零開始。好比兩百萬沒進場的,漲到五百萬買不下手了。但當初有買兩百萬的,繼承給下一代變成價值五百萬,有這五百萬若要換購,也比較容易不是嗎?
夢與理想的實現者 wrote:有房可繼承,下一代...(恕刪) 上一代的房子是N年前買的,從200漲到500是有可能的,但現在已漲到500了,再來是上是下就未知了還有這樣一共是二間小孩的還是沒著落,還是你是指繼承爺爺的,這樣不好吧,小孩長大了大家也希望爺爺還是建康的很而且這樣的算法爸爸靠爺爺、孫子等爺爺、還有生二個汄上的問題還沒決解
merry go round wrote:你很可愛,家裡事情...(恕刪) 因為包租公的終極目的仍是轉售賺差價每個月的租金收入只不過是等房價漲的過程中而已如果大家都不買房固然包租公仍可以出租賺租金但租金怎麼可能比得上房價漲個三成一次脫手把差價收進口袋好?房子出租是有風險的除了自己要勞心勞力去處理出租事宜遇到惡房客,房東是很傷的,如果運氣再差一點遇到在自己的房子裡自殺或發生兇殺的那更是直接殺頭了最好賺還是左手買入右手賣出現金收進口袋當然這是以投資角度的包租公來看有些房東單純就只是家裡有多的房子加減租出去賺點租金,房子可能預計過幾年小孩長大還是要給小孩成家用的,這種就不成立了
房價跌是事實,蛋黃區還是跌,在於跌多跌少,市場機制罷了。今年建案法拍數量比以往都多,連建商手上的都被法拍了。而且新房子比新古屋賣更便宜了,建商願意降價求售,我管你兩三年前買多少,我能賣掉換現金比較重要。
Bazooke wrote:所以下一代房價應...(恕刪) 如果到了下一代變成一千萬,也沒什麼好開心的,賣掉再去買,外頭可能普遍都是一千以上在喊了,一樣要貼錢,只是至少有頭款一千萬。現在遊戲規則不就是這樣嗎?房子抗通膨,可減輕下一代負擔,從零開始要去追,租可能是比較好的選擇。台幣一直在變薄,幾年內雞腿便當從80漲到100,平均每年漲5~10元,但薪水沒漲啊⋯⋯不要說還有70的雞腿便當,那種等級的過去只賣60,肉質很怪,常吃健康堪慮。既然台幣一直在變薄,房價漲可能也只是反應通膨吧?同事有在看房的,本來就覺得市場很貴了,但聽到市長要讓陸客來買,他緊張極了,更想早點買,怕以後更買不起了。而我,還在租,市區一個月一萬的四房兩廳兩衛住慣了,要換成六七百萬兩房一廳的迷你宅還要每月押上大半薪水,恐怕很難接受,但要更大的,預算沒千萬好像不用去問了,那幹嘛不繼續租呢?我也不知道為什麼,身邊收入低很多的同事一直在買房,高雄年輕人雖收入不高,但長輩深不可測的家庭好像不少......一直在喊租不如買的也是這類贏家組,可能長輩在過去錢淹腳目的年代,有好好守住留到現在吧?