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買方靜下來,太貴就不要買


夢與理想的實現者 wrote:
這十年來,一直都喊...(恕刪)


一件事、買房長輩贊助、下一代誰贊助?

靠自己、太貴就不要買、靜待時機
Shawn732 wrote:
有錢人是比較有錢可...(恕刪)


會喔!
勞力士和保時捷超訂價買就不用排隊排很久
愛馬仕也一樣,有錢人盤子超過你的想像

專家1100 wrote:



一件事、買房...(恕刪)

有房可繼承,
下一代可以繼續繼承,
或是每一代都老屋換新屋,
總之我認為房子抗通膨,
一代一代都有接手沒敗掉的話,
下一代就不會是從零開始。

好比兩百萬沒進場的,
漲到五百萬買不下手了。

但當初有買兩百萬的,
繼承給下一代變成價值五百萬,
有這五百萬若要換購,
也比較容易不是嗎?

夢與理想的實現者 wrote:
有房可繼承,下一代...(恕刪)

上一代的房子是N年前買的,從200漲到500是有可能的,但現在已漲到500了,再來是上是下就未知了

還有這樣一共是二間小孩的還是沒著落,還是你是指繼承爺爺的,這樣不好吧,小孩長大了大家也希望爺爺還是建康的很

而且這樣的算法爸爸靠爺爺、孫子等爺爺、還有生二個汄上的問題還沒決解

merry go round wrote:
你很可愛,家裡事情...(恕刪)


因為包租公的終極目的仍是轉售賺差價

每個月的租金收入只不過是等房價漲的過程中而已

如果大家都不買房

固然包租公仍可以出租賺租金

但租金怎麼可能比得上房價漲個三成一次脫手把差價收進口袋好?

房子出租是有風險的

除了自己要勞心勞力去處理出租事宜

遇到惡房客,房東是很傷的,如果運氣再差一點遇到在自己的房子裡自殺或發生兇殺的

那更是直接殺頭了

最好賺還是左手買入右手賣出現金收進口袋

當然這是以投資角度的包租公來看

有些房東單純就只是家裡有多的房子加減租出去賺點租金,房子可能預計過幾年小孩長大還是要給小孩成家用的,這種就不成立了
yagami7215 wrote:
因為包租公的終極目的...(恕刪)

有很多股票的殖利率是房租投報率的倍數,若房價長期不漲就沒人願意買房來出租
房價跌是事實,蛋黃區還是跌,在於跌多跌少,市場機制罷了。
今年建案法拍數量比以往都多,連建商手上的都被法拍了。
而且新房子比新古屋賣更便宜了,建商願意降價求售,我管你兩三年前買多少,我能賣掉換現金比較重要。
yagami7215 wrote:
因為包租公的終極目的...(恕刪)

住家是這樣沒錯,但店面跟商辦就是長期收租,最近爸媽的朋友剛把店面租出去,一個月25萬,一次簽10年。
夢與理想的實現者 wrote:
有房可繼承,下一代...(恕刪)


所以下一代房價應該要從500萬漲到1000萬才對
你趕快買,這樣你孩子未來甚麼都不用做就有1000萬房
Bazooke wrote:


所以下一代房價應...(恕刪)
如果到了下一代變成一千萬,也沒什麼好開心的,賣掉再去買,外頭可能普遍都是一千以上在喊了,一樣要貼錢,只是至少有頭款一千萬。

現在遊戲規則不就是這樣嗎?
房子抗通膨,可減輕下一代負擔,
從零開始要去追,租可能是比較好的選擇。

台幣一直在變薄,
幾年內雞腿便當從80漲到100,
平均每年漲5~10元,
但薪水沒漲啊⋯⋯
不要說還有70的雞腿便當,
那種等級的過去只賣60,
肉質很怪,常吃健康堪慮。

既然台幣一直在變薄,
房價漲可能也只是反應通膨吧?

同事有在看房的,
本來就覺得市場很貴了,
但聽到市長要讓陸客來買,
他緊張極了,更想早點買,
怕以後更買不起了。

而我,還在租,
市區一個月一萬的四房兩廳兩衛住慣了,
要換成六七百萬兩房一廳的迷你宅
還要每月押上大半薪水,恐怕很難接受,
但要更大的,預算沒千萬好像不用去問了,
那幹嘛不繼續租呢?

我也不知道為什麼,
身邊收入低很多的同事一直在買房,
高雄年輕人雖收入不高,
但長輩深不可測的家庭好像不少......
一直在喊租不如買的也是這類贏家組,
可能長輩在過去錢淹腳目的年代,
有好好守住留到現在吧?
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