甚至罵黃牛多難聽的話都有，好像沒有黃牛的話，他們就一定都買得到票
但想想，至少黃牛也付出了人力成本，買票成本，票又有期限，賣不掉他自己也有損失的風險
而且現在的熱門票都是秒殺，甚至還設問答題，有的粉絲還不會回答，所以其實黃牛至少也有一定的技術門襤
而房仲呢??
ANS:房仲帶看難道不用付出人力成本，幫你談價也不用人力成本，價值至自己會達標?
再來是技術門檻，客人買賣房子關於房地合一稅，增值稅，契稅那些問題不也問房仲嗎?各行各業都有它的技術，他的門檻
黃牛票賣不出要自己吸收風險，房仲房子被同業或屋主自行成交了，這段時間的時間成本，刊登廣告成本，甚至管理室收代看費的成本都自己吞下去，公司不會幫你出!
跟黃牛差不多，也是到處搜括房子的資訊，然後佔為己有，好像房子是他的，要買，要出價都要經過他
但房仲最多也只有時間成本，現在的科技那麼進步，一個臉書帳號就可以賣房了，拍幾張照片，就等著盤子上門了
了不起幫你做個大大的紅布條寫著出售，要幾千元嗎???
ANS:談判一直是最賺錢的收入，業務類的工作就是幫客戶談判，談判是一則高深學問，不相信可以自己去幫親戚談一間房子看看，就知道這個沒有你想像中容易
房子賣不掉房仲也不會有持有成本，也不會有損失風險，
成交之後的法律買賣等專業能力也都是交給代書，而房仲就這樣輕輕鬆鬆賺進上班族辛苦半年甚至一年的薪水
政府想要解決高房價的問題，以現在的科技其實很容易做得到啊，
消除中間商這一塊不必要的成本，不要說消除，至少可以解決吧，如果中間商這一塊佔了房價很高且不必要的成本可以降低
相信對於消除高房價也是有很大的幫助
ANS:中間商佔很高的成本?房仲了不起買賣賺6%，那些地主屋主房子住了20年，他賣的時候少說賺60%，所以高房價是房仲害的嗎?其實台灣的高房價最大的元兇是政府，政府賣土地價格拼命漲，建商成本壓不下來只好價格調漲，要罵高房價，請跟政府抗議，叫他們標售土地不要這麼貴!!
高房價一直是台灣最大的民怨，高房價也是造成台灣少子化很重要的一個原因，選舉才在說居住正義…
以現在的科技，設一個網站，規定所有要賣房的人都要把房屋照片，房屋資訊，上傳到這個網站，
政府再經過一定的審核上架，把再相關的流程，講清楚，讓買賣雙方可以直接溝通，有很難做到嗎??
後續的簽約等較專業的部分，也可以請政府委請有證照的代書來做啊
ANS:最近發生這麼多買房詐騙案，把房子過戶設定二胎再解約房子還給屋主讓屋主背二胎，請問這個詐騙過戶的承辦代書哪個沒有證照?買方和賣方都想找自己信任的代書，那怎麼辦?只好找仲介的代書這樣最公平
就是把資訊公開透明而已，為什麼還要經過中間商這一塊，本來公開透明的，反而因為中間商要賺一手，而變得更不透明
政府要消除高房價，真的可以從弱化中間商這一個部分著手，而不是什麼都不做為啊!!!
z123415299 wrote:
業務就是買賣方之間的...(恕刪)
仲介真的需要專業沒錯，不過很多所謂專業流程也可以自己來，網路發達跟資訊透明讓所謂房仲的專業變得不是那麼專業，門檻也沒那麼高
就像網路上出現一堆open source, online course等等讓programming 或是machine learning 等等，以前聽起來很專業的技術，門檻沒有以前高
但是我現在說programming或是machine learning的門檻沒有以前高，也不會有工程師氣噗噗
我也不懂仲仲在惱羞什麼
我買房不是透過仲介而是直接跟建商，當然建商會幫我處理一堆流程
不過周遭一堆人買房也是跟屋主（投客）買，沒透過仲介也是順順利利交屋，屋主（投客）也願意將給房仲的佣金讓利給買主，很多行政流程甚至連辦房貸的銀行業務也願意分享
個人對房仲有強烈反感，主要因爲十個有九個都愛騙，我之前請房仲介紹房子，明確的不要豐寶富及其子公司，結果丟來一堆佳泰，浩瀚等，質疑他，他還回我：有嗎？
至於房仲知道社區的優缺點，我相信他們是知道
不過房仲帶你看每個建案，哪個建案不是說你天生神力，眼光獨到，買到賺到？
至於最近的買房詐騙，不知情的民眾沒透過仲介的確有被騙風險
不過把"房仲 詐騙"等丟去餵狗新聞也不少
之前還有房仲逼迫賣房的，有興趣也可以估狗一下
『黃牛也付出了人力成本，買票成本，票又有期限，賣不掉他自己也有損失的風險』
房仲也要花時間去開發，花時間培養社區，甚至要花些紅包錢打通管理室，要找到想賣屋的屋主也不是天上就會掉下來。
刊登廣告、花時間帶看、花時間搓合議價，還得面臨屋主同時給其他仲介委託的競爭，甚至屋主最後價格談不攏，白忙幾個月沒有成交，付出的成本通通跟大便一起從馬桶沖走，什麼屁都沒有。
公司開在那沒成交也是要付租金，助理的薪水還是要給，廣告錢照附，帶看的時間成本跟交通費用通通都不是免費的。
而且房仲手上有多少房子，那是他的本事，誰規定你一定得透過仲介？
如果你有時間、有閒、有管道有門路，大可每一條街每一條巷每一個社區逐戶拜訪，找到你要的屋主
即便找到了屋主，他手上的房子也不見得適合你。
高房價的問題我想房仲不是主因，有錢的投資客錢太多，房子一間一間買，
一棟小社區只蓋50戶，只要少數幾個投資客進場，基本上就可以左右整個社區的行情，
房仲只是方便了投資客找空屋的時間，可以參考這篇文章。
連結網址
我認為這才是主因
『自然是房屋所有權的集中化現象，有錢的企業與有錢的人，透過不斷房屋交易的過程，慢慢聚積不少財富。而這些持有大量房地產的企業或個人，房地產價值往往佔其財富的組成的一大部份，有錢人擁有數間或數十間房屋比比皆是。然而，這些有錢人卻寧可繳交大量的房屋稅，也不願輕易將房屋釋出給一般民眾購買。因為這些有錢人在房價低迷時，可以將房屋出租給一般民眾坐收租金，且其避稅管道與途徑多，使其可以免除大部份的稅捐，這也就成為他們不擔心房價下跌的主要原因。』
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