happywork01 wrote:
我37年間買賣9間...(恕刪)
再提起這文，是因為要和你說，我確定：事前絕對不能請銀行鑑價，一定要有買賣契約。沒有買賣契約，銀行"不得受理"鑑價行為，一旦查到，銀行將受"重罰"，以前就有銀行被罰案例。而且銀行做這個事，是違法行為，因為干擾市場價格，會被質疑聯合買方影響價格。
黑羽斷翼 wrote:
那回答小弟舉的例子...(恕刪)
哈哈！ 我也知道他會回答您:"那是屋主同意了"。
而我也是屋主同意的，為何不能估價？
以下是我在#44 第一篇的發言：
<<我在下斡旋之前就和仲介談過，看是銀行看過之後我才下斡旋，或是斡旋上註明貸不到某個金額的話合約不算。
仲介選擇前者。>>
仲介就是徵得屋主同意選的。
更精確說，那次的估價聲請人是屋主，不是我。
我提出的條件是 1.由銀行先進去估價 2.在合約上寫明貸款額度 3.謝謝不再連絡。
如果你是已經賣了兩年的屋主，你會選哪一個？
就算買賣不成，也有很多人想知道銀行真實的估價是多少吧？ 現在買方自己找銀行做正式估價，不是更好？
1不選 反而去選 2 或 3 ？
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