terry8452 wrote:樓主講對一點,自住剛需是很旺,只是盤子也少了,現在買不如租是事實,我看房子3年多了,最近透過仲介入手一間府中站旁200公尺的2樓公寓,坪價約36.6萬,3年前隔壁的隔壁同格局的公寓3樓法拍41萬(我們那時候開35萬沒標到),如果不是不忍心讓老婆等太久,我會再等3~5年,絕對會比現在低2成以上,因為買的起又願意買雙北房子的中產階級越來越少了~ 喔。。。
人性就是很好笑,買的心態就是覺得沒跌,還到處問有沒有跌其實很簡單的一點,你賣賣看不就知道有沒有跌了??買的人有嫌便宜的一天嗎?921的時候低成那樣,一堆人還不是嫌貴不敢買要用賣方心態去看漲跌自己賣你就知道現在真的跌了。。。。絕對沒有在漲不是有三間在台北?馬上可以驗證一下啊,看看買的人出多少然後記得告訴大家你的漲價心得,如果真的漲了不就賺到,15年內最高點
jeterman3628 wrote:平心靜氣上來問大家,...(恕刪) 跌一屁股還沒跌~我看是你不用心~連法拍物件都變多好多最近家裡下斡旋不到24小時就成交(台北市)原屋主開價2600成交2200,還是近3年來實價登陸最低點(還有室內大3坪的開價3100,頂樓建商保留戶一堆,還有法拍跑路兩戶,縱使建商老董自己住在那邊頂樓也一樣)而且還是5年新屋
peace99a wrote:跌一屁股還沒跌~我看是你不用心~連法拍物件都變多好多最近家裡下斡旋不到24小時就成交(台北市)原屋主開價2600成交2200,還是近3年來實價登陸最低點 真強,85折入手怎好康沒報給我,我已經備妥銀彈準備再入手一間,預算3000,頂樓那戶或許想看看
月幻星空 wrote:另一篇有相關討論大...(恕刪) 這張圖是該區域的最高房價,並非平均房價看五股、北投、萬華,你就知道這是故意寫高的請問看最高房價有意義嗎?難道台灣一個郭台銘有錢就等於全部台灣人都有錢嗎?
最近在談新屋裝潢:做冷氣丶雙層天花板丶主臥房衣櫃丶客房衣櫃。算算一坪是2萬,這些到時候是要送買方的。所以我的成本是實價登錄再多2萬,還加上還要給仲介抽%數算2萬/坪。等於打平價是實價登錄加4萬。網友說照實價登錄打八折買。。根本連小薇這是要怎麼成交。。