abc003 wrote:
房地產泡沫不是低利...(恕刪)
以上講到的都只是經濟的表層原因
深層原因是勞動力和資本的「異化」造成的
因為勞動者自己沒有生產工具 因為生產資料所有權和勞動者的分離
因此為了生存 勞動力和人的生命成為了可以買賣的商品
這是勞動力商品化的惡果
勞動和資本的異化造成勞動者越是努力工作就越貧窮
資本家就越有錢，因而可以更大程度的無償佔有剩餘價值
cp88888 wrote:
2018年06月06...(恕刪)
文章所有都是假設,所以只是危言聳聽,加上經濟情況不佳即使美國升息國內很有可能繼續採低利率策略來挽救經濟,而利率始終在低檔徘徊所以房地產只會緩跌,而且相當漫長,在這過程投資客只會被抬出場,至於房價也因為下跌緩慢除非你有多棟,自住者不會因此而不繳只有投資者才會,就算變成負資產,欠銀行的錢已設定還款年限,並不會因此而必須提前償還,所以無須擔心,最需要擔心的是銀行,因為眼下全部建商還在大肆舉債蓋屋,最終必然由國家採用金改策略來打消呆帳,至於股市也就是由於游資不進房地產加上很多都是由外資及存股者所持有,造成這波萬點居高不下行情,金融規則沒長進,你沒看現在年輕散戶都進不來所以更不用怕股市會急跌大跌,除非戰爭,即便是房地產崩跌,股市也不見得會跟著快速崩跌,因為脫鉤許久,你看看房地產在15"16"年價格到達頂點可是股市卻沒領先到頂點而崩跌就可見端倪
你更該擔心的是政府政策的無能,造成投資機會全無,國內資金的竄逃,畢竟我們是出口國家,而中小企業又佔全體的97%以上,只有資金淨流出的慘況就算用高資產價值來掩飾虛假的富有假象,卻也無法支撐太久,將來何去何從其實現在就是分水嶺
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