什麼鬼呀 wrote:
房子我老婆也去看過他們的介紹
但對於這間沒有到很喜歡...(恕刪)
買房子最好是夫妻有共識，否則很容易被牽拖一輩子的
還是多找找，多看看，直到看到讓你有衝動想買的房子再說
至於貸款，以下有些保守的看法
基本守則 => 收入在台灣平均家庭中段位以下的人，貸款別超過家庭收入1/3
首先你老婆是家庭主婦，等於一份隱性兩萬的收入(幫你顧小孩、顧家)
只是未來再進入職場的機會就很低了(等於收入不會增加)
所以整個家庭的經濟負擔會在你身上，那就要考慮你的工作性質可以作多久了
如你所說的，可能50歲後競爭力就很差了的話，那你的貸款就真的不適合超過20年
否則到時候存退休金打算存多久才能退休?(統計上父親工作年齡，會影響下一代對退休年限看法)
如果職場不順，還可能被貸款追著跑!
當然，也可以比較積極(?)的想法，拉長貸款期限或拉高貸款額度
譬如很多板上神人說的，強迫儲蓄啦!強迫自己賺更多錢啦!有壓力才有野心提升能力啦!
生命會自己找到出路等等....
反正我們網友們也就只能出一張嘴
就看你自己的抉擇願意承受未來多少風險囉!
什麼鬼呀 wrote:
感謝回答之前我也是想...(恕刪)
多看一些中古屋，不是每一間都需要大翻修，就算給你買新屋也是還有一些地方要再裝修（採光罩），目前台南這邊中古弄到好比起新屋弄到好還是有150∼200的價差，聽起來好像很少，但在有家庭開銷的狀況下試問一下200萬你需要存幾年，而且還沒把200萬的利息錢算進去
另外如果家裡只有你賺5萬8，可能還要有兩個小孩，我個人覺得很吃力，建議龜一點買中古的或大樓...
買房,還是繼續等 ??
我的見解是可以先買房~
1. 先買房的前提是所看的新屋的格局都是要你們夫妻都喜歡的
買房是可以看風水的 但不是用自己的名字去配是否能買這間房
(就像開公司的負責人請人算公司名 不是算了後用該名 就一定會賺錢不倒 怎麼經營方式最重要)
每間房子風水一定會有小問題 可以靠裝潢或是其他方式修正
2. 房價跌不跌的問題 雖然大家都在說少子化(但各種建案還是蓋個不停)
我覺得會跌的建案都是那種本來就天價(或被炒高)的建案
或是地段位置或生活機能比較差的才會跌, 就您看的5.6百萬的透天房子 能跌的幅度很有限
3. 物價建材等原物料真的會越來越高 分享我自己實際經驗來說
2012年我在楊梅買了間透天當時600萬 ,當時其實是被老婆逼著要先買(不然我當時也只想跟父母住家裡就好
還不用背貸款輕鬆得很)
現在問我會不會後悔當初提早背貸款買房, 我回答: 決不後悔! 反而感謝老婆當初逼我先買600萬的房子
目前住的生活圈 附近有國小.國中.上交流道5分鐘.
因為現在住的同地區這2.3年都陸續蓋新房 起價早已都是800萬起跳,更離譜的是今年2018年 我家房子正後方
改蓋起來了,1300萬(起價)~1800萬(最高) ,房子看起來有沒有比較好!?當然是有還有電梯
二年前我買了台進口車,房子+新車+當初裝潢家電等花費差不多總共是8.9百萬
如果我當時沒買 我現在拿這9百萬可能只能買到現在的空屋或是沒破千萬是買不到了!!
4. 真心要買房,買下去就會有壓力,人有壓力才會進步 不用想存到某個金額再去買房
因為房價漲價的速度 用存的是跟不上的 有需求真的就可以出手買房
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