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謝謝大家 文章刪除


Irvine Orange wrote:
樓主隔年申報所得稅...(恕刪)


這一樓留言最可靠! 90萬所得稅少說6%~12% (5.4萬~10.8萬), 跟去法院告一告,輕罰個幾千塊,孰重淑輕樓者心裡應該有底, 房仲敢這樣搞應該也知道後果, 不就是要錢而已. 你爭取是應該的,怕事放棄那就是牠多賺的.
你都遇到了
事情照你們想的那樣
你能做的反應只有發這文而已?
三久經銷商 wrote:
各位大大,小弟我今年...(恕刪)
我朋友也遇過這種情形

N年前.急用錢 房屋買入是420萬..但賣出時只賣350賣.

過沒多久.發現實價登錄寫550萬.

等於 買家幾乎沒出錢就買到那間房子

..

不過.其實那間是凶宅 有人從四樓跳樓自殺.因為後來在某間房仲那裡串門子.看到他們公布欄寫那間房屋地址.寫疑似凶宅.勿承接.

Irvine Orange wrote:
樓主隔年申報所得稅時,財產交易所得要以320萬為基礎來計算,將須多繳所得稅。

ronwang69 wrote:
這一樓留言最可靠! 90萬所得稅少說6%~12% (5.4萬~10.8萬)...(恕刪)

我快昏倒了!我這幾年買屋 賣屋 都沒有繳過“所得稅”啊~

這是在搞笑嗎?

Paddy Y. wrote:
我快昏倒了!我這幾...(恕刪)


他們是再說財產交易所得稅吧?

三久經銷商 wrote:
各位大大,小弟我今...(恕刪)


貸款成數是銀行本身鑑價,買多少錢有關係?那如果成交價1000萬是否就可以貸7成700萬?

三久經銷商 wrote:
各位大大,小弟我今...(恕刪)

實價登入價寫的價位大多是你們簽約好給銀行估貸款時報的價位
你實際拿多少。實價登入一般不會知道。。畢竟實價登入不是神
所以你賣230..旦你合約上寫320..實際送銀行那貸款時也寫320
實價登入上寫320..很合理
至於買家會不會因為這而賺到什麼價差
我猜會。。
旦這和你沒關係
房子賣掉就是別人的了
難到你會跳出來說。。對。。是我配合買家"偽造文書"想騙銀行貸款的嗎
也許很殘忍。。旦買賣就是如此
買方買貴了。 看。。無良賣家
賣方賣低了。。看。。黑心買家
房價高低本來就沒標準
所以真那麼在呼
你要就握一輩子。。
不然房子賣掉就和你沒關係了
一堆奇怪的回覆
現在都有做履約保證 買方款項從頭到尾都只會付230萬
一堆人一直說仲介賺差價 合約書都寫那麼清楚 當買方傻了嗎?
就是仲介為了成交 配合買方聯合代書來做技術性合約

貸款的部分 現在有實價登錄 大品牌的房仲合約書銀行大多會承認
除非成交真的是天價 才會鑑價貸款額離合約價太多


飛在天上的大X wrote:
我覺得你放寛心吧,買賣就是兩方合意不是嗎?

你願意200賣了、對方願意300買了,就成交了啊


要不仲介要告訴你對方出300,你拿300
然後對方不爽,你明明只要200

還是仲介要告訴對方你要200,對方出200
然後換你不爽,他明明開300



只要兩邊有交集就是成交了,沒什麼好不爽的,這不是兩個數字加起來除以二就好的遊戲


既然成交了,那仲介大可200跟你買下,300賣給另一個人,結果一樣
能夠+100賣出去,100是這位仲介創造的價值,不是你這間房的價值

有人可以翻譯嗎?

David-Kuo wrote:
有人可以翻譯嗎?...(恕刪)

我也看不懂那位【飛在天上】想要表達什麼,他文字描述的內容高來高去,不接地氣,非常高深。
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