下斡旋隔天被另一組買家以多五十萬元買走 (第7頁)

h711130

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61樓

2018-04-09 12:51

不太懂你憤恨不平的理由是捨麼
這不是房仲賺錢的基本方式嗎
而且買東西就是價高者得
房仲也問你要不要出更高價了
你不要以後被買走不是正常嗎

Herngdian

Herngdian
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33分

62樓

2018-04-09 12:52

下斡旋不代表已經成交，要買家與賣家都簽訂合約才算啊!
坦白說我覺得仲介沒有不對的地方，要出多少錢本來就是你自己決定的。

melson8888

melson8888
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63樓

2018-04-09 12:52

仲介就只會要賣方降價買方加價不加價買不到不降價也賣不出去有時候真的很難拿捏跟屋主見面談會比較減少房仲控制

yuhdiing

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64樓

2018-04-09 12:53

lsr1017 wrote:
其實那間房子早就成...(恕刪)

"其實那間房子早就成交了！
因為你想看那類房子，所以仲介就配合演出！因為一屋不能二賣，所以趕快跟你說成交了！"

如果用經成交的房子瞎說未成交而去帶看.
如果人家立即出比成交價"更高" 的斡旋價...
這風險仲介可以承擔嗎?

這說法...有點....要證據吧.

網路成癮患者啦

feken888

feken888
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65樓

2018-04-09 12:58

樓主可能很少跟房仲交手，之前都跟家人去看店面，房仲介紹還可以的物件，都會說很搶手，要你趕快決定，還會請你到主管辦公室，開始遊說也下斡旋了，指屋主很想賣之類的，只要再加一些，又不跟你說要加多少，因為還有其他人也有意思，只要你出的比他多…
還有一次下斡旋，堅持不再加價，結果被其他人加100萬買走，隔一兩個星期房仲打來，說對方房貸資金有問題之類的，問我家人還有沒有意願買，就用之前談的價格…

總之，買房要沉的住氣…

dodoba21

dodoba21
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66樓

2018-04-09 12:58

lsr1017 wrote:
其實那間房子早就成...(恕刪)

其實那間房子早就成交了+1

我愛藍光

我愛藍光
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232分

67樓

2018-04-09 12:59

任務目的是"成交"
玩兩面手法是所有業務的基本技能
講好聽的叫 "溝通技巧"

其實生活上,只要是擔任居中協調的人
常常會面臨到這類問題
不限於商業買賣

比如說團隊裡有6個人要約唱歌

你是A, 擔任聯絡人
B說: 我喜歡熱鬧,超過4個人,我才要去!
C說: 我喜歡E跟F,他們會去,我才要去!
D說: 錢不是問題,可是我討厭B, B不去,我才要去!
E說: 我沒錢,有人請客,我才要去!
F說: 我很害羞,超過3個人我就不去了!

作為溝通協調的角色, 你會如何安排(佈局)呢?

asps946701

asps946701
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68樓

2018-04-09 13:05

elaine676 wrote:
最近在找房子，看到...(恕刪)

跟此房無緣

千萬不要因為這次的經驗下次就加價

這是洗腦手法之一

takethemall

takethemall
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69樓

2018-04-09 13:11

elaine676 wrote:
最近在找房子，看到...(恕刪)

房市泡沫在即，你沒買到人家是救你不是害你，你該去燒個香感謝菩薩保佑你。

5007382

5007382
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766分

70樓

2018-04-09 13:26

套一句"裁判，球證，旁證都是我的人，你怎麼跟我鬥。"
仲介帶看時你知道成交價了嗎?
帶看你馬上出斡旋仲介收了嗎?
就算仲介收了屋主收了嗎?
仲介收斡旋就是成交嗎?
成交雙方簽約了嗎?
就算簽約出價高個100萬,賣家先前簽斡旋轉訂金才收10萬,你覺得你是賣家妳要不要毀約改賣多出一百萬的?
多想點你就知道仲介的手法了!

yuhdiing wrote:
如果用經成交的房子瞎說未成交而去帶看.如果人家立即出比成交價"更高" 的斡旋價...這風險仲介可以承擔嗎?