房地產真的會失落20年嗎? (第7頁)

giobling

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61樓

2018-03-18 23:02

kuobill1234 wrote:
什麼少子化,難道他們不會想政策
要不要做而巳~

是嗎??
在下觀點不一樣
我對台灣政府能力是失望的
看著政府對人口變化放任
再看著台灣產業遲遲無法轉型
台灣的執政者有種不見棺材不落淚的感覺
不到問題出現不會想著去解決
等到問題出現去想著解決時
傷害已經產生

kelune

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62樓

2018-03-18 23:03

lichujen wrote:
少子化所代表的不一...(恕刪)

少子化人口不會減少? 這是啥神邏輯?
來源越來越少...存在的緩慢減少

jeipe89sp

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63樓

2018-03-18 23:10

東哥cdy wrote:
少子化影響！報名國...(恕刪)

註記一下。現階段，緩跌。

大家都發達

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64樓

2018-03-18 23:19

lucifer076 wrote:
2、少子化是確定的，但有多少成年人還會窩在老家等著繼承？等到45？50？60歲繼承屋齡40~60年的房子？

所以說都更才是個大問題
20年後台北市那個屋齡阿~~難以想像
難不成繼承一間這種的要放給它爛? 也不可能
是不是也需要留一筆錢處理這件事?

rich1223

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65樓

2018-03-18 23:44

giobling wrote:
是嗎??在下觀點不...(恕刪)

少子化的結果，房子會較難賣
已一個家庭收入9萬元，自備款300萬，購買一間一千萬+裝潢和家電150萬，需要貸款850萬，分30年還款每月要繳3萬多，其實壓力很大，所以會導致房子超過一千萬房價的地區人口外移（如雙北移到桃園），也因為少子化的結果人會集中於少數縣市（工作機會和機能相對好的地方），所以，高房價的地方會遇到修正，相對合理的地方會有支撐力，機能較差的會因為人口外移導致房價有行無市

c36mbenz

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66樓

2018-03-19 0:02

verne_chang wrote:
別指望大陸人來接爛...(恕刪)

我也不懂那些將來有一天大陸會有大量人口來台灣的說法是怎麼想的台灣看看除了健保還真不知道有那裡好耶?城市規劃?交通?工作機會?空氣?自然景觀?真不知道有錢的大陸人會想移民來幹嘛何況在這樣濫用健保下去萬一有一天健保也倒了連養老有健保的優勢也沒了!

JivenChen

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67樓

2018-03-19 0:46

應該要思考的是如何拉高社會新鮮人的收入

同時讓沒有錢買房的人有合宜的住宅可以居住

其他的部分，留給自由市場機制吧

100kg

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68樓

2018-03-19 0:57

列出幾個重點
1.少子化確定，買房人口會越來越少，這大家都知道。
目前假設10間房十個人會看，未來可能10間房只有3個人會看。

2.買不起的，將來還是買不起，除非中樂透，所以還是只能租屋。
台灣人口應該有2～3成是低收入戶。7成中高收入的族群目前應該也有房能自住了。
剩下的空房賣誰？

3.看看日本，房地產炒過頭。很多人口都租房子而不買。

4.台灣許多人家中都有房留下來，長輩走了後繼續住也不用買新的。

5.現在買房不管投資還是自住真的還蠻傻的，國外都在搞創新產業了
真的有錢能用頭腦賺錢外銷世界才是比較好的出路。

房地產怎麼看未來都不樂觀。

BmwAmg888

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69樓

2018-03-19 1:02

講現在情形就好
1.如果家中有房子住或是可繼承,何必買房
2.年輕人成家,大大多數都買不起房,除非不生不養小孩
所以已經不差少子化這一條了,另外日本房地產失落到現在有起來過嗎?

八月二十

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70樓

2018-03-19 1:33

giobling wrote:
不可能無限膨脹下去

你可以參考印尼，越南，委內瑞拉，看看通膨有沒有極限

老話一句，趕快把房子賣一賣吧!
最好八折賣，祖產土地也賣一賣
然後去迪卡農買帳篷，空手看看這失落的20年
20年後你可以0.5折入手當年最新豪宅送裝潢。

心動沒? 明天就賣!

什麼? 你不賣? 他也不賣? 大家都不賣，房市要怎麼失落?