房仲的話不要太相信 (第7頁)

Monica陳
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61樓

2017-12-18 18:19

jojoyaro wrote:
個人覺得這就是正解...(恕刪)

當然有問題啊
實價1400W 表示任何買家的原始出價都低於或等於1400W
房仲說有人出價1500~1600W
明顯唬爛啊
想藉謊話讓樓主心急而拉高出價?

有人出價1500W~1600W要買? 那成交價不就>1500W?
很難懂嗎?

房仲要樓主出高一點價錢
就明講說1200W不可能成交要提高出價就好了
這樣有很難嗎?

房仲何必就是騙,騙騙騙...看吧,搞到業績變成別人的...

ldt000

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62樓

2017-12-18 19:02

搞不好已經有出1300的人了，
這位買家堅持1200不加價，根本買不到
仲介給個1600的下台階送客，好聚好散
還看不開，堅持要戳破，終於知道仲介的實際看法：這個買家不可能是買主，別浪費時間。

jojoyaro

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63樓

2017-12-19 0:00

Silkiller wrote:
當然有問題啊實價1400W...(恕刪)

顯而易見唯一的問題就是樓主沒買到啊~

我想請問這些事後諸葛是沒有一般拍賣競標過是不是?
這本來就是你來我往的，只是樓主底牌早早掀完
最後當然是沒人追價後，人家花1400W的成交了

kopin0720

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64樓

2017-12-19 0:27

實價1400賣掉，
就表示根本沒有人出過1500。
一般而言仲介會說有人出多少多少但屋主不賣，
就是暗示說你不打算高過那數字仲介就不想幫你談了，
是否真的有出那個價錢的人不一定，
但是這樣講可以節省彼此時間。

大小王子

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65樓

2017-12-19 10:45

神邏緝，出最高價的不一定成交，不然還有所謂最有利標的概念嗎？

dennis10 wrote:

他很誠實的告訴您...(恕刪)

藤原豆渣店

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66樓

2017-12-19 10:55

dennis10 wrote:
也許有人真的喊1500～1600萬

但難道喊喊也犯法嗎？︿︿

我喊1600萬也不一定要真的買1600萬啊～～

重點在屋主願意多少賣吧.(恕刪)

這要看你有沒有簽斡旋~~
簽了當然不犯法只是要賠錢而已XD

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67樓

2017-12-19 11:19

還好吧！人家也是要賺錢，當然選出價高的先斡旋…不過，堅持自己的價格是對的，不要人家說多少就多少…
當然自己不能堅持芭樂價還要人家陪你玩…

tengya wrote:
前一陣子看了一棟房子...(恕刪)

xinyili

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68樓

2017-12-19 11:55

慎選仲介,我自己也是從事業務工作,前幾年找房,也是碰到我認為不良業務,一直將他介紹的房子加價,服務費也比行情貴,他帶看的房子都高於行情,後來有看到喜歡的欲下斡旋,他嫌我出價低,還不太願意收,後來我看實價登錄價格,跟我猜的行情與出價差不多,他又辯那不是他賣走的,真是無言,後來還跟我翻臉,更無言......,跟哪家體系關係不大,因為現在只在掛單的業務仲介還蠻多的

23015432

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69樓

2017-12-19 11:57

non_word wrote:
樓主釣出一大堆房仲在辨解

怪了
覺得樓主有問題的就是房仲?
現在的魯蛇都這麼沒有能力嗎?

這篇文章明明就樓主表達的能力有問題
為什麼變成房仲在辯解

今天搞不好是房仲說屋主開價1500
樓主只能出到1200沒辦法談
有人出到接近屋主的價格準備談了
問問樓主要不要出價跟
樓主搞不好就自己腦中補充認為房仲要他出價到1500萬

發文的語意不清無所謂
但是回文的也跟著抓不到重點
還要亂扣人家帽子
說回文的都是房仲

這種風格真的不可取
搞不好你才是房仲
案子被搶走了上來胡言亂語....

可憐喔.....

dennis10

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70樓

2017-12-19 12:45

大小王子 wrote:
神邏緝，出最高價的...(恕刪)

你應該沒買過房子吧？

我之前也有過出價個1000多萬的房子

但驗屋時發現問題直接取消交易的例子

接下來房子當然要折價賣

這有什麼少奇怪的？

如果雙方都已經議定簽約了

才有賠償的問題

在喊價階段大家都是各憑本事喊喊而已