就是因為認為少子化讓需求減少
但我的想法和此篇新聞類似
現在人的想法和從前已截然不同
從前大家喜歡公設低實坪大的公寓
尤其喜歡公寓頂樓可以偷頂樓空間
甚至租幾間小套房賺租金
但現在違建抓得緊
改套房也要申請
眼紅的鄰居更是照三餐檢舉你
老實說
現在的年輕人根本不會考慮四樓以上的公寓樓層
要每天爬四樓五樓 根本要人命
夏天還得了
沒有管理員幫你收包裹
要搬家施工
工人一看到公寓五樓臉先綠一半
頂樓漏水只能自認倒楣花錢
其他住戶根本不鳥你
一樓有蟑螂老鼠又容易爆水管
頂多頂多可以考慮二樓或最多三樓
也就是說一棟五樓公寓
幾乎可以說三樓以上的房型
年輕人不想住 老年人爬不動
台灣這麼多的公寓
很可能就要多出6成的換屋需求
那麼年輕人 老年人想住哪呢
當然是電梯大樓囉
不論是租是買
剛性需求還是在那裏
就算要租房子
也得有人先買來給你租阿
更不用說
以現在台灣女生的強勢程度
未來大概結了婚 老婆就會逼男生搬出去
這時候老人死守著一個爬不動又空防好幾間的老房幹嘛
還不如換個電梯小兩房
出入輕鬆少出意外
打掃整理起來也不費力
光是這樣算起來的需求就有多少
再來算現在家庭大部分就生一個小孩頂多兩個
長大後父母一定把畢生累積財富轉移給小孩
讓小孩少吃點苦
你認為小孩拿到了錢
會想死守在一間問題多多的老屋
還是去買間新穎漂亮的電梯大樓
之前租的一間東區老房
有老鼠白蟻就算了
下大雨的時候天花板還會漏水
處理了也沒用
整個房子因為老化
可能隨著地震外牆龜裂
水沿著裂縫就進來了
就算補了 也是晃兩下又裂開
這樣的房子就算在蛋黃區又怎樣呢
我也照樣住不下去
所以新房大樓的剛性需求會一直都在
即使少子化的問題持續發酵
而沒人要的老房要嘛看看有沒有人要租
要嘛就是賣掉轉小房或是都更
少子化對重劃區來說
只是把蛋白變的更白
但即使仍有這樣的自住剛性需求
短期內房價應該仍難往上
除非台灣經濟能轉型成功
大家都是看著新聞買股票買房子
新聞天天報台灣經濟差
你哪可能傻傻的出高價去買房
少子化這問題是全面性的
所以也不必專拿來打房市
到時候沒有年輕人去消費
百貨公司也掰 餐廳也掰 什麼都掰
沒人消費 許多內需公司也開不下去收一收
這時候你敢買房? 還有閒情逸致笑房價一折?
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