pyang3 wrote:
店面可以收租
每年收一百萬好了，三十年就三千萬
如果我是一樓，我一定會說那我要多分一間
不過樓上土地有持分應該沒用，我不覺得他有資格抽店面
如果有的話，每個月租金應該要分他了才對
當然既得利益者怎可能輕易放棄！
所以市府的Q&A中有提到，都更成功與否的因素，有沒有黃金店面是重要的考量，有就甭玩嚕！
素還真真真 wrote:
從你這些話來看！你...(恕刪)
這你就錯了，大部分的城市都是在發展階段有個蛋黃區，然後貧民窟化。富人區都是等到城市發展定型後產生出來的地區。
譬如紐約的皇后區跟我之前居住城市的貧民窟在19世紀是最繁華的地區。
以台灣來說，台中火車站跟高雄火車站本來多繁華，現在?
我就是看破台北市蛋黃區迷思，在蛋黃區房價沒跌時趕快將我家移轉到北市重劃區。我對我理論最大的信心來源就來自我父母。剛搬家時，他們一直罵我，說好不方便。現在?根本回不去蛋黃區了，而且一直很後悔沒有提早搬家(我老母還是天天坐計程車到老家菜市場買菜就是了zzz)
人類永遠都是嚮往美好的環境，今天大台北如果是30年前只有菲律賓等級的社區就算了。30年過後的今天，到處都是媲美歐美等級的富豪區跟郊區。有如貧民窟的蛋黃區，房價不可能永遠漲的跟重劃區一樣
不過房地產有稀有性這項特質，所以我也不認為林口會漲，因為要複製林口這個城市根本輕而易舉，青埔複製林口也只是遲早的。所以林口根本不是好的投資標的物，花超過2000萬去買林口的我實在不懂腦袋在想什麼
(那篇林口啥豪宅的主題，我真的很無言，林口根本沒有富人聚落)
在歐美，郊區就是這邊發展一個阿~那邊發展一個阿，郊區房價永遠不會漲的多厲害，到最後唯一領漲的只有城市富人區，而至於老城區，恩...洗洗睡吧
內文搜尋
從 APP 打開
X