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台中十二月份人口統計,與高雄市差距提升到約11000人

藍色書本 wrote:
直接到學校看 最準...(恕刪)

好啦,認真回一下!!!前年查的資料
台中人口結構,確實少子化影響不大
青壯年居多,新移入人口數遞增


剛去台中市政府民政局,查一下人口結構
發現台中人口現在最多為30-39歲為多
其次為39-55歲,55歲後人口遞減
青年人口主要集中18-29歲

數據分析轉換買房需求
30-39為首購=474047人
40-55為換屋=678800人
18-29為未來首購=477933人


台中市民政局
demographics.taichung.gov.tw/Demographic/Web/TCCReport02.aspx
大家怎麼看這數據



小股9 wrote:
好啦,認真回一下!...(恕刪)


我同事6-7年級,
這十年內,沒有買房的人是0
有能力買的,沒能力買的,全買了
至於換屋,別傻了,房貸還欠一堆
小孩都還在燒錢
說真的
如果沒有高鐵,我真的不會去台中玩
高鐵真的是讓台灣更連結的好東西

小股9 wrote:
好啦,認真回一下!!...(恕刪)


我剛從台中搬回台北
說真的台中就業環境沒想像中優
對高階資訊人來說,缺少通資訊產業聚落
較發達的機械行業都黑手,薪資其實支撐不了現在台中的房價。
很多人誤以為台中房價便宜
實際上台中房子大坪數居多,扣掉公設比總價買下來已經不輸新北了
每月只賺個5-6萬的人,完全撐不了幾千萬的市場~
台中並不缺地,這波房市多頭又蓋太多了,未來幾年肯定會很慘。
這位大大說得一點都沒錯 中部少子化比較沒南部影響很多

南部影響就蠻大了 光看一些國小 招收人數跟班級

更鄉下的更不用說 有些連1班都有問題

目前人口都移去 台中.新竹.高雄市 比較多 應該也是就業機會&學校比較多 也會影響吧.

我是一個前幾天才在01砲樓被笑要"租好租滿"的版友
我發誓我在台中沒不動產
我發誓我是A字頭的人
(好累,一定要先講資格)

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我真的看好台中長期發展
相對發展較慢其實是最大優點,沒有包袱,可以直接依最新的思維來建設
地理位置居中,腹地大,天災風險較低.....................

但成敗關鍵在"交通建設"

房價長期支撐力,還是和就業及人口密度有關。
雙北市,不含外來租屋人口,保守估計已破百萬。
30歲以下人口超過200萬,每年還有來自全臺各地不斷擁入的就業人潮。
和台中相比,台北房子又老又舊又小,
台中重劃區相較之下是很令人驚艷,但住久了其實也就那樣。
衡量工作發展,國際化程度和不會開車的家人便利性,最後還是不得不向現實低頭。
台中未來產業,應該還是會有不錯的發展,但短時間薪資實在太難看。
加上土地天量供給,已經確立了未來幾年房市難逃空頭。

小股9 wrote:
剛算了一下,現在台...(恕刪)


想太多
29歲以下首購有能力買的,早買了
連太平大坑千萬內的都賣不完可想而知
剩下的,薪水三萬,根本不會想買房
最近狂打低自備高成數就是要坑騙這些年輕人
NARUTO wrote: 29歲以下首購有能力買的,早買了
連太平大坑千萬內的都賣不完可想而知


請問你如何得知有能力買的首購早都買了?


首購難道沒有人不想住大坑太平、所以打算多存幾年的前買進蛋黃區?
首購難道沒有人現在還是單身、還沒結婚生小孩,所以先租房或跟長輩住?
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