yuchijoe wrote:
這年頭還有相信sway...(恕刪)
之前還有很多人說你會願意賠錢賣嗎?
現在成交的很多都是賠錢賣啊,沒有不可能的事
kas030924 wrote:
看得到多多的憤怒呢...(恕刪)
無聊，思想成熟的人有何好憤怒的。
倒是您無靈魂的發言似乎反應內在的空洞。
我都說現在房價不合理了，你還在亂貼人標籤。
只說一句廢話就別在討論串發文了，好礙眼。
像小孩跟大人辨論是非，小孩只會說，ya！我贏了。以為學會1+1等於2,就懂了全世界，其實什麼都不懂。
聽不懂沒關係，學生總是會有上課不專心的時候，我就再劃一次重點囉。
實坪制無法改變不合理的房價，買不起的還是買不起，賣不掉的還是賣不掉。
花100萬買一台車，廠商跟你說成本很貴，引擎要10萬車身90萬；或是要跟你說引擎要30萬車身70萬,你都是要花100萬跟車商買這台車。客人的問題是覺得總價貴，你把降價的希望寄望在計算方式的改變？
沒常識唸多點書是好的，沒邏輯唸再多書還是沒救。
eden200.tw wrote:
花100萬買一台車，廠商跟你說成本很貴，引擎要10萬車身90萬；或是要跟你說引擎要30萬車身70萬,你都是要花100萬跟車商買這台車。客人的問題是覺得總價貴，你把降價的希望寄望在計算方式的改變？
會認為實坪制後房價會降的想法是....
實坪制後，房價單價變高。
單價變高，民眾覺得很貴(以前一坪100萬，現在150萬)，於是購買慾望下降。
民眾購買慾望下降，建商只好降價求售...
但實際上是...
單價變高，民眾購買慾望下降，
但民眾轉看其他物件時，發現不是只有他本來在看的房子單價都變高了，
而是所有的房子單價都變高了，
雖然短時間內會很難接受這樣的單價變化，但時間拉長，也只能接受，
不然怎麼辦？ 移民嗎？
反正總價和以前是一樣，實際上每個月的負擔還是不變。
題外話，那原本就沒有登記公設的老公寓呢？
以前老公寓一坪80萬(實坪制)，新房子一坪100萬(虛坪制)，價差20萬，
現在大家單價都拉高了，
新房子從一坪100萬(虛坪制)，到現在150萬(實坪制)，
和老公寓比，價差70萬
那老公寓是不是會趁機漲價？
7881974 wrote:
原來利潤都只能從虛坪灌水來喔?
那全世界實坪的國家
他們建商都在做公益?幫不了你
而且你什麼時候有了建商靠虛坪坑錢房子就會比較便宜的錯覺?
之前就說過了 好的建商跟本沒差
總價一樣 蓋的品質夠好的 一樣有人買單
總不可能全世界各國建商蓋的材料 都比不上台灣中國的用料高級吧?
建築成本應相差不遠 仍是有利潤
現在差別只是公設改成登記但不計價
總價不變 但單坪的價位看起來會變高
會買單的一樣會買單 主要還是看建商自身評價
像以前國泰等等 較大型建商 有些直接把公設雨遮計價拿掉
也沒因此賣得不好呀 甚至有些因為這樣還特別好賣 何苦自己嚇自己~~
只有比較黑心 故意用華而不實的公設蓋掉室內空間
品質又不怎麼讓人放心的建商才會害怕影響房價~~
內文搜尋
從 APP 打開
X