KingDavid520 wrote:
今天心情大好，再好...(恕刪)
KingDavid520 wrote:
今天心情大好，再好...(恕刪)
謝謝你的精闢分析......
我個人認為未來2018下半年開始5年裡,房地產會落到:
1.新屋賣壓重 2017-2019上半年
2.新屋互相多殺多 2018-2020
3.中古屋(公設少)和新屋競價 2019-2021
4.中古屋多殺多 2019下半年-2021
5.新屋中支屋交戰大戲開始 2020下半年---遙遙無期(至少會維持3-5年)
接下來不管利率多低,銀行呆帳問題---都會面臨幾近無解的狀況
因為房地產並不是一種實業的產業,該其實業型只相對存在商工才有用!!
所以以過去的經驗來看看:
因為70(198x)年代有經濟起飛時期撐住了---當時某經濟過熱崩潰的問題
因為80(199x)年代有電腦工業時期撐住了---當時某經濟過熱崩潰的問題
因為90(200x)年代有電子代工業時期撐住了---當時某經濟過熱崩潰的問題
因為100(201x)年代有電子+代工+半導體業時期撐住了---當時某經濟過熱崩潰的問題
但是即到來的下一波崩潰期---我不認現在有多少產業撐的過去,或許傳產有機會
過去10多年來,尤其是2007-2014年,太多的資金流只在房地產和金融間做流動!!
生產及實業型的產業面臨資金不足外,還有更多的問題便不再贅言
在金流和資源過度集中後,一旦崩潰後可面臨的問題,就會如海水退去後一般可見了.
但是不可否認的是;也許現在20出頭的年輕人,有機會在10多年後,再創台灣新的一波經濟榮景
只是前題是要現在不中用的6-5-4年級生都淘汰掉.......
內文搜尋
從 APP 打開
X