台灣房價已經被房蟲炒到比日本東京的捷運宅貴4.5倍真有那麼值錢嗎？有圖有真相。東京還零頭款。 (第7頁)

apapap6
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61樓

2017-06-23 9:51

台灣真的比日本貴太多

親戚有在台場有明森林公園旁買飯店式公寓，總樓高近40樓(前年搬入)

室內實際18坪，3000萬日幣(依目前匯率年薪約台灣3倍)

4坪大陽台不算在內，雨遮花台不算在內，大樓公設不算在內

這樣知到台灣的房子有多貴了吧

(台灣公設佔32~38%)

還有日本購屋貸款最主要還有一項購屋貸款保險，非常實用

頂樓酒吧餐廳看出去的東京灣彩虹大橋

naposin

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62樓

2017-06-23 10:00

jason1688 wrote:
小弟剛從日本東京回來...(恕刪)

現在的房價真的嚇死人了, 台灣有錢人怎麼這麼多?

npnpnp1979

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63樓

2017-06-23 10:02

腦袋沒壞的人收入跟實際坪數換算一下

台灣房子比日本貴是鐵一般的事實

還有人說要拿韓國比? 這也是換算一下收入跟實際坪數

台灣也是鐵一般比韓國貴阿..(要護航也要認真一點..)

不知道護航台灣比較便宜的人是啥心態?

light0123

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64樓

2017-06-23 10:03

台灣空房子這麼多房價卻還這麼高, 你以為只靠三五個鄰居或是建商單方面就能撐得起房價嗎?

實情是每個人都是房蟲!!!

有土斯有財的概念早就植在你我的基因裡,

還沒變成房蟲, 只因為現階段還沒有能力或是比別人晚了幾步

買房前想的是降價, 擁房時想的是漲價, 不是嗎????

luxis21

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65樓

2017-06-23 10:12

npnpnp1979 wrote:
台灣也是鐵一般比韓國貴阿..(要護航也要認真一點..)(恕刪)

這是在說小弟我嘛？我只是隨便舉例國家我的問題是為什麼台灣要照著日本10幾20年的腳步走！

台灣的房價是貴到嚇死人我也沒護航護了也沒用

aronyang

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66樓

2017-06-23 10:13

jason1688 wrote:
人家薪水是我們的三倍水平，人家房子公設還不計費，捷運宅新建案3房要1000萬嗎？不用。要800萬嗎？不用。大約台幣770萬

不要再亂扯!
1. 日本的"名目"國民所得約台灣的1.5~1.7倍。
2. 日本的"物價平準"國民所得，比台灣還低。
3. 由東松戶車站到東京車站，google map顯示29公里，開車需時58分鐘，這距離等同於鶯歌或桃園到台北車站，這時間等同大溪或中壢到台北車站....這些地區的房價很貴嗎? 要770萬的4.5倍?

粽樂的困惑

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67樓

2017-06-23 10:18

臺灣少子化的速度，超過了日本。都全世界第一了，不跟日本比要跟誰比？

papasi

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68樓

2017-06-23 10:26

忌妒珊伯爵 wrote:
東京千代田區人人知道
東京都千代田区岩本町2丁目13番1 有五六個不同線的地鐵站
正在賣的
2LDK 44.24m2 最貴的5600萬日幣換算台幣不到1600萬
實坪約13.3826坪換算我們的虛坪如果是35%大概20.58坪
所以大概是一坪77萬多台幣的概念
如果以日本實坪計算約台幣119萬

如果是舊屋普遍只有半價甚至更低看年分...(恕刪)

你說的紅字->折舊, 在台灣不適用
房子只要不塌不死人...永遠都是漲價滴...
科科科...

luxis21

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69樓

2017-06-23 10:29

粽樂的困惑 wrote:
臺灣少子化的速度，...(恕刪)

根據全球生育率統計，台灣為全球生育率最低的國家，育齡婦女平均生1.17個孩子，與鄰近國家相比，日本是1.4，韓國1.5，港、澳兩地與新加坡為1.2。

那是不是港澳新加坡更加接近數值？

那除了少子化是房價最重要原因其它呢？

我想表達的是日本民族性跟我們大大的不相同不應該是照著他的腳步走才是不管是漲或跌

erkunden

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70樓

2017-06-23 10:32

台北都會區人口平均密度遠高於日本關東地區，這一點如果選擇忽視的話，一定會覺得台北地區比日本貴沒道理，但是物以稀為貴啊，特別是台灣的私有產權制度和低持有稅的特性，在整個華人地區是獨特的，境外資金繞道進來買的所在多有，再加上華人自古以來根植人心的「有土斯有財」的文化觀，這些特殊的條件都要被歸結要原因之中才能客觀看待高房價的現象才是。

台灣房價已經被房蟲炒到比日本東京的捷運宅貴4.5倍 真有那麼值錢嗎？有圖有真相。東京還零頭款。

台灣房價已經被房蟲炒到比日本東京的捷運宅貴4.5倍真有那麼值錢嗎？有圖有真相。東京還零頭款。