真羨慕不用繳房貸真好 (第7頁)

Johnny_depp
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61樓

2017-06-20 13:51

dcmika wrote:
好吧~受教了
看來我離脫魯的日子還很遙遠

您是貸2000萬，五年還完，月還40萬，月薪至少50萬，
不算分紅，應該是國內傳產副總級的，明星產業大概也有協理級，別擔心，偶不是獵人頭

自備款應該有1000萬，1000萬頭款 + 2000 萬貸款，2012 年買正好也差不多買人家2003 年的北市53坪房子

別擔心，很快您就會準備要買第二及第三間房子了
等您開始當房東後，您就會改變思維方式，開始也勸年輕人不要浪費錢買房，年輕夫妻也不要浪費錢買房

北市好學區一堆中古爛房子可以租，就在國小旁邊，走路10公尺就可以到校門口的一堆
國中小幼兒園學校離家近最重要，北市學校周邊的教育資源又多到爆，整個方便

所以說年輕夫妻育兒在北市租房就好，空巢期有個幾百萬哪裡買房都可以，居住需求空間大小及各種生活機能沒那麼多限制
北市一堆爛房子可以租，而且只是越來越多，多到爆炸! 會越來越多!

真的不用擔心在北市租不到爛房子!

而且更慘的還接踵而來，少子化減班，一堆北市學校的教室將被活化利用
第一種活化是 - 增設幼幼班
第二種活化是 - 公辦民營幼稚園
第三種活化是 - 雖還沒實際進行但也在評估階段的長照中心...

不被廢校就是轉型綜合中心啦

在北市租屋養小孩真的不可恥，一堆高階雙薪白領在北市租屋，一堆雙薪公務員也在租屋養小孩
養小孩最重要的是環境及教育資源....

一堆一租租十幾年的....
北市爛房子可以租到家庭長期飯票算偷笑了

一堆偏遠坡地上或高樓層公寓的只能租給耐操機動性強的大學生，學生又很容易鬧事製造噪音被投訴... 學生短租1-3年 (通常大1都會住學校宿舍)，不管壞什麼都是房東要自己掏腰包，小到燈管壞都要房東或仲介出面. 家庭長期飯票就好搞定，幾乎都是租客自己來.

當學校學生越來越少，只會越來越集中在某些明星學校，次級學校周邊的房子會越空越多，越來越好租，因房子也會越來越爛，價格越來越便宜，即便不會更便宜，也絕對漲不上去

呵呵北市真的租屋養小孩就夠了

豪哥大

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62樓

2017-06-20 14:05

hsubruce wrote:
放心吧~上一代存了錢給這批20~40歲的人。
這批人不會再存給下一代了。

現在少子化是顯學,多數夫妻只生一個
不給錢給房一樣是"我死了都是你的"的概念
今年買房的自己住個30年交接給下一代
他夫妻"繼承/贈予"後依然還可續住35年(拿屋齡貸款年限來算) ^++^

davidhuang6452

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63樓

2017-06-20 15:18

深水樹懶 wrote:
真的不用繳房貸真好，...(恕刪)

勇氣過人，但只租小套房，老婆孩子住那裡？確定十年後房價會比現在更低嗎？敢梭哈的人還是值得敬佩的！

lbb507

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64樓

2017-06-20 16:15

Johnny_depp wrote:
2003 年北市公...(恕刪)

哈哈,我也是

我4X歲,2007不算最低點時買到北市53坪,六年前房貸就清了,現每年也全家出國

只是如果是現在的房價，以我家庭年收入在行政院統計表算排前十趴加上存了十年應該勉強買得起

其實我是很保守的,賣掉原本的舊公寓加上手上的現金和股票應該就不用貸款
但是手上完全沒現金會沒有安全感,所以還是貸了四百萬
三年寬限期後就全還了
所以一年也是還一百多萬

深水樹懶

深水樹懶
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65樓

2017-06-20 16:58

davidhuang6452 wrote:
勇氣過人，但只租小套...(恕刪)

人一輩子其實有很多道選擇題，當下的我只是選了不讓房子綁架我的人生
房子是遮風避雨的家，不應成為折磨人的工具
如果我有妻小，那台灣應該沒有少子化的問題，10年後房價是高是低，這很重要嗎？
現在年輕人買不起房，如果10年後房價漲10倍，頂多還是買不起
買不起可以租啊，套房小那可以租大一點的啊！不過叫我現在一個人去租三房感覺怪怪的
有多少能力做多少事，做超越自己極限的事不是不可以，就看你頂不頂的住
另外我只是呼應樓主，真的，沒有了房貸好輕鬆

賣房不需勇氣，我覺得當初一無所有時敢買房，那才叫勇氣十足

Johnny_depp

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66樓

2017-06-20 17:03

lbb507 wrote:
但是手上完全沒現金會沒有安全感,所以還是貸了四百萬

常交易大概知道，各環節大家都希望買方多貸款，貸越多越好

代書可以介紹配合的銀行窗口，還有回饋拿
銀行業務辦到貸款有業績也可以養家養小孩 (偶上次遇到的好像是匯豐單親媽媽，假日開車帶小孩來家裡拿文件)
銀行拿到錢賺點利率繼續放款業務，主管有業績，部門有業績，分行有業績，區域有業績，台灣區有業績...層層交代上去

反正整個遊戲就是錢的流動...要不斷的流動

死水最慘了

呵呵

merry go round

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67樓

2017-06-21 10:00

Johnny_depp wrote:
常交易大概知道，各...(恕刪)

小心啊，先前看節目，專家有建議，銀行貸款要注意，免得到時候被關進牢裡吃牢飯了!!是買家要被關喔，不是建商，代銷，仲介...

1.低自備款入門就可買房，幫你跟銀行談，讓你貸多一點...

2.買房送裝潢(例買1000萬，送裝潢200萬)，叫你實價登入寫1200萬，做A,B約

3.買房送車位(跟上面一樣,買屋1000萬，實價登入寫1200萬)，

以上三種作法，讓你又可從銀行端貸款更多錢了

不過因為最近開始要查實價假登入的情況，金檢局有動作要查了喔，被查到的話，是買家要被關喔，不是建商，代銷，仲介...很重要

要再說一遍

northfire

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樓主

2017-06-21 11:33

補充說明
我說的二個例子
都是受薪階級大概月入4萬多到5萬多的人
第一個住台北市
第二個住新北市
二個家庭都是每年出去玩
真的這樣花下去不手軟
真是令人羨慕啊!

之前還有朋友是房貸付不出來跑路的
結果另一個幫他做保的人開始被銀行追著跑
所以說
不用繳房貸真好

這樣可以縮小範圍讓大家砲了
哈哈哈

scott9282001

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69樓

2017-06-21 11:56

northfire wrote:
補充說明我說的二個例...(恕刪)

沒什麼重點，就你有沒有一個富爸爸而已。

沒有富爸爸，就是台北市租房先享受，以後退休到鄉下去租更便宜的房子就好。

住在台北市的年輕人，很多都有一個40年前就去台北打拼的富爸爸。看薪水根本不準。

hsubruce

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70樓

2017-06-21 17:11

我的老天鵝阿~那房產真的直奔一折了。
"多數"只生一個!!!!!!!!!!!!!
這數據不知哪來的，雖然我知道這是假的~
因為我認識的"大"多數生兩個。
而且照大大所說，沒錢給下一代買大家等繼承就好。那房產不就GG了。

豪哥大 wrote:
現在少子化是顯學,多...(恕刪)