terrybog wrote:
新北市找了一堆公會來背書，背書到最後沒有一位結構技師或是建築師「敢買」，這樣的建築交屋只是為了粉飾太平。員林國宅的情形不就後就會重現在新北市了。
政府只要立一條"該建築若因此缺陷發生意外，背書者一律十年以上有期途刑不得假釋"就可以，我倒想看看還會不會有人背書
kamiru621210 wrote:
講得好像監工是你，本...(恕刪)
既然是以建築土木人自居，那麼承受建築物最大靜載重及活載重的位置在那?
第二:當地下室大樑出現多處45度裂痕，代表的是混凝土握裹力已經破壞，內部鋼筋也出現拉力破壞，這樣要如何補強?還有何種工法補強?
第三:在地下的筏式基礎，又如何補強?
依照結構技師公會的結構外審，如果能准許發照，那麼請問當時的結構計算及配筋圖，都應該是符合法令規範，如今說發現是「當時」審查數據就出現錯誤，那麼為何沒有任何懲處？
第四：三級品管的落實，這個案子有嗎？直至現在，依照工務局及日勝生的說法都已經「補強」完成，那麼有確實執行三級品管嗎？有公開說明嗎？
既然是建築土木人，那麼更應該以社會大眾的權利為最優先考量。
還是一句話，買的人我都給予祝福，但是建設公司跟營造廠不可取。
nicejeffery wrote:
我樑裂爆發後不久就退了
後來拿退的頭期款買新北其他地方
到現在又過了幾年
其實有點後悔
當初應該硬不退撐到現在
反正合宜貸款也還沒開始付
到時交屋租人就好了...(恕刪)
1.後悔的部分是房價相對便宜. 且又是新屋哩~ 沒買到沒賺到可惜.
2.買來租別人就好. 所以自己聰明.別人是傻瓜. 拿自己生命開玩笑來租的傻瓜會有幾個?
況且日後會不會有不可轉出租條款?
3.再來綁10年後賣即可. 現在大家會後補是因為相對便宜.
假設10年後房價與現今一樣變動不大. 你買19.5以市價30要賣出.
大家知道房屋有問題. 且十年保固剛好過了. 你要賣市價30~40賣的掉嗎?
十年後要萬一一折論實現了那怎麼辦. 不要再說不可能..當初笑四折牛的現在可笑不出來..
所以.現在買有出過問題的合宜宅是聰明還是傻瓜?
terrybog wrote:
既然是以建築土木人...(恕刪)
看過修繕說明會的影片,影片中提到所有建案的結構外審都是形式審
只看原則不會看跑出來的數據的!!另外也提到補強的結構外審全部進實質審
建模的跑出來的東西都要經過台大外審單位跟諮詢小組複核驗算!!
小弟不是土木專業,但依照自己從前跑模擬分析的經驗...只審原則的意思應該是指審建模模式正不正確而已
不會去管細部設定的東西,何況建築這種東西數據量一定很龐大不可能進去全部看!!
既然補強修繕的設計按照說明會的說法,大地結構甚麼有的沒的全部都審了...(ps.非對大大不敬,小弟純粹
認為您手頭有的配筋圖等資料,外審單位絕對不可能沒有,加上所有土地部分建築部分的重新取樣,
建模分析依據的資料量,應該足以保證建模的正確性了), 結構實驗也做了!!
這些專家坦白講沒兩把刷子大概也不敢碰這案子的補強,
所以我認為補強設計應該沒問題,剩下應該就是補強的三級品管有沒有落實了!!
基本上,原始設計的結構技師確實犯錯了!!但建商找來拍廣告的都是那些搞補強設計的有經驗的結構技師
那些結構技師沒有一定的信心...不會沒事上這個廣告拿來砸自己事務所的招牌吧!!
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