nibanibaniba wrote:
我買房時 你還在念...(恕刪)
臺北絕對是蛋黃這誰都會知道，
但是北中南本來狀況都不相同，
你要搞清楚一點現在投資客大多早已退出，
現在根本不可能有什麼紅單轉手爽歪歪這種事情。
全民來炒房已經是過去式。
還是你以為投資客還在中南部爽？
根本就不是這個樣子，臺中現在成交叫實買盤，
完全是剛需或是換屋，是非常健全的狀況，
現在要炒作臺中一堆重劃區根本不可能，
就好比大型股本股票不是你要它大漲就有辦法大漲的，
一整區的房地產也不可能本多終勝。
而你的補跌論點根本完全不適用。
什麼慢三年這種事情？
奢侈稅房地合一投資客大幅退場，
全台發生時間點是一致性的，
你當這是股票製造業上中下游有時間週期抵延？
你的說法只是在當先知，
或是拿股市經驗隨便套用房地產，
至於你13年賣房，
我說真的不過就是你怕奢侈稅修法還有後面實價不是嗎？
或是說你只是要保本，卻沒料到之後的低接，
拿這個說賺到並不是多厲害的講法，
並非你自己判斷成功，因為你考量根本不夠多。
講簡單你只是13年被奢侈稅修法或是政策問題，
嚇到出場要保本而已。因為14年還有高點，
沒有人能預期兩年後狀況。
如果你是出售臺中房產你早就追不回來。
你也不可能拿這個高賣低接說法來講。
樓上有提到的南區房價，奢侈稅到實價登錄過後，
到現在房價上漲50%以上。其他區域還有更強的，
而且這些已經是事實也不是靠炒作換紅單，
至於你所謂投資上海漲幅，套用你股市經驗各國都井噴，
台灣怎麼可能不跟上？落後該補漲了不是嗎？
所以接下來台灣要井噴五年了？
你的先知論點就像大立光1000多不可能上去，
台股歷史經驗破千絕對沒有好下場，或是絕對沒有股價2000的
結果現在是五千。
臺中漲跌不是你我說的算，但是現在事實是利多因素遠大於利空，
而市場機制永遠是對的，價格並沒有探低叫做事實。
新興區域逆勢上漲也是事實，而且叫做自住實買盤。
如果你要拿921之前老舊破爛說嘴，那也沒什麼好講的。
X-POWER wrote:
你不是講臺中哪有需要借五千萬的？
還有一堆可以舉例欸，
我住台中
台中買房要借幾億的也有
但1000萬以下的一大堆
為什麼你就要借到5000萬？
買不起那種房子
你這種等級的人
是在跟人家講那種房子做什麼
不過說一大堆沒用
1000萬以下一大堆
你是要不要買來開箱
X-POWER wrote:
事實臺中現在那邊有跌價了？有啦老舊破爛有在跌。
問題誰會買單那種？少之又少。
你還是好好回去學校練一練。
你根本連漲跌平盤都交待不清，只會隨意曲解文章，
不管誰要在臺中買房賣房這種事情還輪不到你這種等級來操心。
你有沒有辦法跟對面套房一樣賺三倍對的起自己口袋才是重點。
台中十年以內的房子1000萬以下的一大堆
你要不要來買
你一句話你是敢不敢
你只要一句話好我馬上找房仲帶你去買啦 我朋友去年才買一間600多萬的啦
六年屋而已
你會看漲
我現在馬上帶你去跟他談750萬啊
要不要
套房漲三倍我就要必須要賺到唷
套房開始漲，我是會知道他會漲三倍嗎
你腦袋有洞嗎
那你要不要講一下台中房子會漲幾倍
倒是現在你會看漲怎麼不趕快去買給大家看
你有沒有辦法現在買一間房賺到價差才是重點
不敢買只敢上來嘴
還是你要買我們對面的套房
現在一間約200萬(2010-2017漲了三倍)
室內五坪多
也有人要賣
你認為還會漲
我帶你去買
前面有人比你有guts多了
人家看漲就去買
你呢？
說得一嘴好房厲害而已
做得沒半撇
X-POWER wrote:
先知論點
整篇的意思就是 台中不適用房產的理論?
先知論點就絕了
你買賣股票不就是買未來的漲跌嗎?
房產就無法預測? 或是沒有往下的空間?
但是我佩服的是 敢寫
就當然可以1年後來看 寫得對不對
特別是當預測的方向不同時
還是用草莽口氣說 你絕對是錯的
這跟我在13~14年 01這裡遇過的幾個人無異
我房產的方向 多空 地區 都會改變
這在01有太多的軌跡可查
從來就不是執著於入手的房 認為這是最好的
台中房市我在1年多前就說過 也有軌跡可循
會從各區齊漲 變成漲跌互見 這是1年前在這就貼過了
這是先知論點? 還是其實只是在論壇提的房產預測討論？
只在於你心中對於不同意見的容忍程度 與客觀度罷了
nibanibaniba wrote:
整篇的意思就是 台...(恕刪)
房地產可以預測沒有問題，而且房產理論倒底是什麼鬼？
就只有價值合不合乎市場交易的機制而已。
那麻煩閣下預測未來走勢，你看法不就是看空嗎？
股票可以從公司財報體制於產品未來預期作判斷，
臺中你不看好要看空也至少多說明原因，
問題你根本沒有舉例，
你當先知不把現在眼下真實事情作判斷預估未來，
而是拿已經過去的歷史來談，時空背景完全不同。
而是直接要人居高思危，不就像是大立光一直摸頭？
大立光伍仟有很貴？考量到未來感測應用甚至機器人時代來臨，
誰知道會不會到五萬？
我對臺中看法講的不夠明白嗎？
臺中建設持續，空頭這幾年投資客早跑光，
年輕族群紛紛網臺中外圍進駐，人口結構很好，
外圍發展超出想像快速，房價也是逆勢慢慢墊高。
連外圍地價建商買進價格都在墊高，
就算如此離房價過高問題還差遠了。
工作個十年不可能有買不起狀況，這邊是雙北買不起嗎？
光是剛性需求就超出雙北一大段，
不然那些市區外圍小屁孩學校怎麼爆班？
樓上哈巴狗也講了強者他朋友6xx買到新屋，
這種房價你要多看壞臺中發展？
最差持平看待而已，雙北跌臺中平，雙北平臺中漲，
這邊我的看法早早就寫出來。
你要談01什麼過去式討論？
對比雙北這看法我在兩年前就講過這些話了。
中部各縣市移入人口就足夠了，
中部地區扣除臺中沒一個我看好的，
要看空來討論中部那邊以後變成草地不是更好？
第二大城房價比桃園還差，要多看壞它？
沒有早期921重創造成低迷，還有當時後臺中發展不夠，
造成一般人錨定效應誤以為價格天花板或是地板在那邊，
卻忽略沒有真正天災人禍系統風險的話實際價值在哪邊。
內文搜尋
從 APP 打開
X