十多年前合理的房價，讓大家有意願買屋，跟從事生產，帶動國家發展，讓年輕人有奮鬥的希望，及養育下一代，反觀現在有能力的年輕人都出走台灣了，薪資凍漲十多年了，一堆人仗著國家建設獲取的增值的房產也不思生產了，買農地不種田只想賺價差，買工業地不開工廠，只想賺價差，買房子不自住，只想賺價差，工人不上班，醫生不看病，軍人不操練，學生不上課，就有人自動養我們嗎？
相信房產會繼續上漲的人，應該去貸款買好滿，等房價又翻了數倍，又可繼續貸更多的錢，買更多的房，這樣房價就會不斷推升，靠這招就可超英趕美，消滅中共，一統世界了，說真的，投資客真應該得諾貝爾和平獎，靠炒房就可不用從事生產有飯吃，只要炒到全世界都是投資客，外星人也來買地球房地產，地球人就靠外星人養就好了．
別說不可能，超人不就住在美國報社工作，還會飛來飛去當義工，賺份薪水繳房貸．
KingLebornJames wrote:
說這麼多幹嘛 別計較了
不過又是一個套滿手上來發洩的而已
也是 應該是套牢到無處宣洩 不過講話都習慣先抹黑別人真少見
而且他沒在看文章 哪些是新聞所說 哪些是朱學恆所說都沒看
小弟只是引個文章或新聞來討論而已
就算是立場不同 也能互相討論 表達自己意見
(像27大被小弟用北區成大城12.8萬等等建案說台南房價不到他說的新建案都25萬以上
主張台南很多新建案都一字頭 甚至有不到一字頭的透天 中西區甚至還有每坪5萬的中古屋
就不敢跟小弟辯論了 改封鎖+常常莫名檢舉 而小弟卻不曾封鎖他 因為事實自會說明
)不過第一次遇到有人說小弟會躲著不回文的
真真神奇... 只不過某天去跟朋友吃飯這也不行
只要有1天沒回文就算躲的話 那位仁兄躲好久 都不知躲幾倍了說
他是打算讓大家每天每篇文章點他名 沒回就等於他在躲的意思嗎
arrem5104 wrote:
台灣房屋持有稅低，...(恕刪)
哈 國外的是因為照實價計稅 感覺較高1~3%
實際上台灣也是這個稅率 只是政府偷懶
公告現值太久沒更新 導致於現實房價脫節(之後打算參考實價登錄更新)
台灣的本來也該是如此 是因為公告現值遲遲不更新成現在價位
政府花掉8800億後缺錢 最後就會把公告現值改成實價登錄計價
以增加稅源 實價登錄五周年 內政部下一步推實價課稅
另外 台灣房價所得比並不是單純因為房價世界最高 純房價台灣甚至排在10幾名後(除了台北)
而是因為採計虛坪跟薪水太低 一堆大學新鮮人領22k 南部很多沒勞檢的地方更慘
1樣千萬的房 國外月薪10萬 我們月薪3萬多 房價所得比就差3倍多了
跟世界對比時 也要換算成實坪的價位(不然全世界只有台灣跟大陸走虛坪制)
台灣平均薪資中位數是4萬 正常的自住買盤根本撐不起千萬以上房價(月付5萬)
加上少子化 跟日本一樣緩跌是必然趨勢
除非引進大量外資 但美國縮表 大陸管控 加少子化 很難樂觀
房市殊不樂觀 空頭行情發酵 少子化美國將升息 交易量腰斬餘屋激增 持有成本將提高
=================================
要注意小弟不是單純看空 之前也是多頭10幾年 甚至短短5年內漲了200~300%
只是現階段的交易量跟未來需求 不下修就不錯了 根本就沒有看多的可能
記得要先判斷現在房市的走勢 而去年2016年是24.5萬交易量
1998~2014是多頭市場 怎麼喊空還是漲(此時交易量超過30萬)
2015~2017是空頭市場 怎麼喊多還是跌(此時交易量不到30萬)
提供台灣近20年來 買賣移轉棟數作參考(ake999網友提供)
內文搜尋
從 APP 打開
X