ryanku wrote:
香港: 97金融風暴, 貨幣被狙擊
日本: 日幣狂貶再大幅升值
台灣?
2023年是一個坎
從此人口數下降
投資房市的投資人應該會轉換投資標的
越到2023年投資房市風險越大
現在持有房屋的投資人應該會獲利離場
承接的應該是自住者
若房屋持有人大都自住不轉賣
房市萎縮那是可見的
這會越發讓資金離開房市
房地產冬天是可預見的
別說
當年香港和日本也沒想到房市會泡沫化
但就是崩盤了
可能原因各不相同
台灣的經濟有好到可以支撐那麼高的房價嗎?
我看也未必
這幾年房價高漲趨緩
部分地區房價還緩跌
這就是警訊
漲不上去了
而2023年的人口數反轉
會是壓垮駱駝的最後一根稻草
政府根本就不需有啥作為
投資客自己就會乖乖離場了
可以去問問房仲
看看出租的房屋變多還是出售變多
若景氣好，房屋放著出租魚與熊掌兼得
若是景氣不好，趕快變現入袋為安
你別不信
若不信可以貸個幾千萬
下場玩玩看
賠了不要找別人
很多人都警告過了的
wcchuang wrote:
若不信可以貸個幾千萬
下場玩玩看
賠了不要找別人...(恕刪)
2025人口數開始減少, 不是2023, 而這時間已經遞延3次了
而我說的是一個重要的trigger point, 台灣的呢?
目前的情況, 金融海嘯也發生過, 未來? who knows? 我沒有你們這麼神去預測未來, 只有因應當前情況做自認合適的資產配置, 然後隨波逐流, 如果不信你的要去貸幾千萬進場, 那信你的有沒有拋售所有房子來離場??
wcchuang wrote:
香港1997-2003年，房價整體跌幅高達70%(當時就有很多人燒炭自殺，多數是投資客)
日本1990-2000年，房價整體跌幅也高達70%。
在這發生之前
香港和日本人也沒有想到房價是會大跌的
那台灣大概何時開始跌呢?
其實，從2015年開始已經在緩跌了
而越接近2023年跌幅會越大
我依稀記得有位內政部長曾說過
2020年後房價就不是問題了
若要買房，我建議等2023年後再買
或許可以省個1000萬還不止
國情不同或許結果也會不同, 香港房屋自有率只有五成, 換言之, 炒房是門大生意!! 有人就會把錢賭在炒房, 成功者如李XX...., 成為大富豪, 不成功者, 就慘了, 如鍾XX...., 房產在香港是商品, 炒作價格波動很大的!!
但台灣自有住宅率高達80%以上, 你覺得房價會大跌嗎? 換言之, 有房者要漲價, 無房者想跌價, 哪個力量大?? 就算房價跌一大半, 有多少人會認賠殺出? 自住嘛, 賣出幹嘛?
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