scott9282001 wrote:
請問你什麼時候才可...(恕刪)
你的論就是就建立在房價不跌，而且隨便都能賣出去的前提下
但是很抱歉，2-30年後不會是這樣的
如果這一點都無法料中，沒資格背2-30年房貸
以台北相同居住品質來說（不要說我現在住3房40坪租金2萬多，你叫我去買十幾坪的套房，或叫我住到淡水去）
現在買，將來要賣的價差去扣，絕對不如租房算了
自以為是的投資，跟賭博沒2樣...
那你不如去澳門賭博算了，結果只要幾秒終就可以出來，不用等30年....
pklyandon wrote:
用以前的經驗當判斷，是要準備出來道歉嗎?!...(恕刪)
你說的未來還不知道, 但現在已經發生的事實是: 過去十幾年喊空的應該先出來道歉, 現在40幾歲的不知多少人被害到
sway先來好了
PS:對十幾年前跟我說竹北沒有11萬價值的那些文章, 印象深刻, 最喜歡的論點就是"高鐵又不是每天都會搭"
z759134628 wrote:
你的論就是就建立在房價不跌，而且隨便都能賣出去的前提下
但是很抱歉，2-30年後不會是這樣的
如果這一點都無法料中，沒資格背2-30年房貸
好笑耶!我從頭到尾都說房價是無法預料，未來誰也無法預料，只能用現在去評估去買多高的價位。
如果你老爸30年前可以料中房產會變成這麼高，多買幾間，你現在也不需要租房，每個月還要付2萬多出去。我老爸也是一樣沒有多買幾間，所以我現在得自己咬牙去買房。能當媽寶或是爸寶是一種幸福。
因為30年的房租是540萬，不管怎麼樣我都會付出去這麼多，何不買一間600萬以內的房子住就好了。至於30年後房價如何都不是重點，因為你也只有一間可以住無法賣。通常是你死了之後，兒子女兒幫你賣掉然後去買新的。你也拿不到錢享受不到。說實話我真的沒想到那麼遠的事。買了只是自住。
有沒有發現，嫌貴的都是在想30年後要賣屋只剩多少
?到底誰才是投資客?房租30年如何變化?沒人知道，但是你下個月還是得繳2萬多的房租。
可憐呀，還要繳到2萬多。繳了30年還是房東的。30年白白付出去約900萬給房東買房。房東賺到一間房子，房客只有白白付錢而已。房客只省了交通費。繼續不要買房，房東的房貸的一半還要靠你繳。
何不去找一間900萬的中古屋買來住。反正你每個月也是繳跟房租差不多的房貸錢。
房價30年如何變化?沒人知道，但是一值租房的你還是買不起。反而是買房的人可以換更大更新的房子。
ryanku wrote:
你說的未來還不知道, 但現在已經發生的事實是: 過去十幾年喊空的應該先出來道歉, 現在40幾歲的不知多少人被害到
sway先來好了
PS:對十幾年前跟我說竹北沒有11萬價值的那些文章, 印象深刻, 最喜歡的論點就是"高鐵又不是每天都會搭"
我若聽信01上面這些跌價鬼話，現在我還得多花100多萬才能買到我現在住的房子。
因為我買的地方是自住客一定會想去住的地方，交通方便，上班方便，有市場，醫院，大賣場，學校，的十幾年中古屋，這種地方的房子會跌到那裡去?六折?說實話5年來還悄悄緩慢漲了100多萬。
用實際登錄六折去談?想太多，屋主會說別來吵他。
當初我要買房01網路上一堆人都說房價一定會跌價，房子沒那個價值。傻了才去買，現在回頭看。
崩潰?我5年前買房了，又不準備賣，就算現在要賣也比我入手價多了100萬以上，是沒買房的人崩潰吧。
scott9282001 wrote:
好笑耶!我從頭到尾都說房價是無法預料，未來誰也無法預料，只能用現在去評估。
如果你老爸30年前可以料中房產會變成這麼高，多買幾間，你現在也不需要租房，每個月還要付2萬多出去。
因為30年的房租是540萬，不管怎麼樣我都會付出去這麼多，何不買一間600萬以內的房子住就好了。至於30年後房價如何都不是重點，因為你也只有一間可以住。通常是你死了之後，兒子女兒幫你賣掉。說實話我真的沒想到那麼遠的事。買了只是自住。
有沒有發現，嫌貴的都是在想30年後要賣屋只剩多少大笑?
房租30年如何變化?沒人知道，但是你下個月還是得繳2萬多的房租。大笑
可憐呀，還要繳到2萬多。繳了30年還是房東的。30年白白付出去約900萬給房東買房。房東賺到一間房子，房客只有白白付錢而已。房客只省了交通費。
何不去找一間900萬的中古屋買來住。反正你每個月也是繳跟房租差不多的房貸錢。
房價30年如何變化?沒人知道，但是一值租房的你還是買不起。反而是買房的人可以換更大更新的房子。
房價也並非無法預料
畢竟我們有鄰居可以參考
看看日本人買房生活
目前台灣的現象跟日本經濟泡沫前如出一轍
1.利率越來越低，房貸成數增加
2.少子化與老年化現象
3.棄實業轉炒房地產
4.游資過多無良好投資標的
5.技術與資金轉移中國與東南亞
日本最後是以加稅與提高利率來戳破泡沫
代價是優秀的工業技術與失落的10年
當然台灣也可能走向香港的趨勢
但代價是失去主權
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