那這樣應該要比「整體」豪宅的「建坪價格」較為公平，
土地價格應是「經濟要素總合」的展現...
例如彰化鹿港土地、屏東墾丁土地也都很貴，
再者對於「建坪價格」應是就「整體」而言，單一個案參考價值有失公允，
例如七期豪宅也有一坪18萬與一坪60萬的差異，
〈坊間還有謠傳某棟一次性大量移轉平均12萬
〉因此就「整體」而言，小弟認為不僅七期的房價比美術館區的房價貴，
相同的普通大樓住宅「以三房新案為例」，台中的房價「整體」也還是比高雄貴。
房價的漲幅並非單純只是都市發展與剛性需求因素，
因此小弟並無比較台中與高雄哪個都市比較好的意思，
只是單純就「房價」提出個人看法而已，還請大大包含。
yobi258 wrote:
7期真的有比高雄的...(恕刪)
yobi258 wrote:
7期真的有比高雄的...(恕刪)
愛睏 太小看台中了吧 高雄早就當實質老三了 只差名義上正正當當超越 就在今年
這些地方都還不是台中最強地王
7期每坪逾346萬 創台中天價
http://www.chinatimes.com/newspapers/20141022000169-260204
公告現值就嚇死寶寶了
台中新光三越百貨106年度以每坪231.4萬元蟬聯台中地王寶座。台中市新聞局提供
我家這邊土地公告現值大概只有他的1/7 市價大約是60~70萬喔 開價大約80萬
歌劇院那邊我都在無聊騎單車逛逛 騎單車逛百貨 就是爽 免停車費
買夠爽搭計程車回家只要100~120元
也可以不買直接在騎單車回家
qooto wrote:
高雄躺著都中槍.....(恕刪)
幫幫忙 台中 8期 12期 單元二 單元三 單元四 一卡車都超過2000~4000萬
我家這邊算好窄(七期的旁邊) 大概也是2000~2500萬起跳了
除非你的豪宅是低銷至少1~2億才算數
還真的當真台中只有七期算貴的?
台中光總面積 七期108 八期 148 十二期 81 單元一 55 單元二 186 單元三70 單元四 63 就嚇死寶寶了好嗎
其他重劃區都懶得算了
這邊土地行情差不多都50~70萬以上 角地幾乎都破百
台北你要算新北加台北才公平 (270+377萬) 剛好是667萬 台灣快1/3人口
不然台北市早就比台中市人還要少了
這張表很明顯
台北逃走的人 幾乎都跑去新北跟桃園 中部跑掉的都往台中 (算一下這幾個城市旁邊幾乎都紅字好幾萬人)
高雄 台南 幾乎沒在動 增加人數還比金門少(掛戶口?) 也遠低於新竹縣市 XD
而且照表顯示的增加速度 桃園有機會20~25年內超越高雄?(尾段拉尾盤一次多4萬)
PS 台南人口上升還比高雄高XD 雖然也是超低的
@2017/二月
1 新北市 直轄市 3,980,317
2 高雄市 直轄市 2,779,052
3 臺中市 直轄市 2,770,356
4 臺北市 直轄市 2,694,195
5 桃園市 直轄市 2,153,521
6 臺南市 直轄市 1,886,160
另外加上台北有大量外面無戶籍的在那邊活動 台中也是 所以這才是實值經濟面的產值
想一想大陸也才四個直轄市
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