twinsx wrote:
從林口交流道到南崁交流道也才5分鐘
而且每天上下班時間林口交流道塞到爆
奇怪的是,南崁交流道更是非常有名的塞到爆啊,
下了交流道連南崁市區也更是塞到爆啊.
奇怪,怎麼沒人提?
改變了嗎?
找公寓的話內湖或是文山都有機會啊...為什麼要擠出台北去????
https://buy.housefun.com.tw/buy/house/2221292
https://buy.housefun.com.tw/buy/house/1831963
林口胖胖 wrote:
講現實一點，如果樓主是需要錢，或是要換有電梯的住宅，就趕快賣。越晚舊市區公寓跟新市鎮大樓差距越小，甚至新市鎮大樓比舊市區公寓還貴。
如果是住爬樓梯的公寓更要賣，現在買方大部分都是要選擇""有電梯或是附車位的房子""
我民國99年之前住中和彰和國中一帶的四樓公寓加頂樓加蓋，賣掉成交價一坪約20萬，換到林口電梯大樓一坪成交價12萬，一買一賣還有剩。
現在民國106年中和公寓一坪頂多30多萬，林口的電梯大樓也要30萬，一買一賣下來可能所剩無幾，甚至要倒貼。
現在房價是永和跌很多，林口跌很少，從永和換到林口，扣掉仲介費、稅金，現在可能還要貼錢了。
至於小孩的學區，林口國中、麗林國中、佳林國中辦學都還不錯，林口高中在繁星計劃中，也是在新北市數一數二。
樓上的說法就是說他99年賣掉中和公寓, 買林口一坪12萬的電梯
現在他的房子已經漲到30幾萬了?
6年漲三倍, 也就是二年就漲一倍.
我覺得像你這麼優秀的青年, 應該去興富發或者甲山林當董事長.
你看他們的國家一號院/世界首席, 還是甚麼國家首席的, 從40幾萬到最近20幾萬.
不知道有沒有6年, 這種電視廣告指標性的豪宅都只剩半價.
你說這種等級的人在當董事長, 不如叫他們下台換你經營算了.
大家一樣在林口, 你翻三倍, 他們的房子卻折半價, 可見他們獵地的眼光有問題嘛.
而你這麼優秀, 眼光精準, 每二年就翻倍.
真的
如果我有認識鴻海郭董, 應該叫他公司收掉了, 跟你去林口買房子, 買你家隔壁比較好賺.
開甚麼工廠, 還搞甚麼代工.
yellowk wrote:
大家好.....小弟...(恕刪)
我是2009年底從台北市建國花市一帶搬到林口啟智學校附近，住這幾年下來有一些心得供樓主參考：
1.上班通勤：
1-1. 開車：
我的工作在大直早上8:00上班，我每天早上最晚不超過7:00出門，走文化北路上高速公路北上，這兩年車有變多的趨勢，但不至於會塞車，北上林口下坡路段如果會塞車通常是有事故發生，過了舊泰山收費站由於車流匯入，所以車多速度稍慢，同樣的狀況還有18標，跟五楊交流的地方同樣也是車多，但是跟平面車道最大的不同早上7:00～10:00，北上29k+950~26k+320開放路肩通行，以這樣的情況下，家到我上班的地方大約30~40分鐘；不過樓主工作地方在光華商場一代的話，通常會在五股下交流道走新五路一段接一省道高架段，然後一路走到底下橋走忠孝西路再忠孝東路，這路段車多的地點有三重交流道匯入和台64匯入的路段，通勤時間大約40分鐘
1-2.大眾運輸：
我家附近的公車有936、936跳蛙、937、946、946（副），如果要搭公車的話我會在6:30以前出門，通常是搭936或937到圓山轉運站再轉其他公車到公司，總通勤時間大約是30分鐘上下，但是偶爾會心血來潮坐946到內科然後轉捷運，總通勤時間也大約是30分鐘上下；機場捷運對我來說比較不方便，而且也比較貴，所以我是不考慮的
2.下班通勤：
2-1. 開車：
通常5:30~6:00離開公司，上高速公路以前都是塞在濱江街一帶，但是上高速公路後就一路順暢到林口二交流道，旅途中從舊泰山收費站到林口爬坡道是龜車的集散地，所以車流會莫名其面的變慢；通常會難下是林口一交流道，但是在交流道拓寬、警察取締插隊和調整紅路燈秒差後，以經改善許多，通勤時間大約40~50分鐘；按照樓主的需求，路線簡單很多，只要一路忠孝東路接忠孝西路，然後上忠孝橋一路直直駛在三重直接接台64再接高速公路，也會是一路順暢
2-2.大眾運輸：
同第一大點
2.居住品質：
我家的區域是在文化北路、文化三路中間以及忠孝路、仁愛路中間的區域，環境上是鬧中取靜，附近有4個公園，用走路就可以到三井Outlet、家樂福、昕境廣場，生活機能良好；氣候方面，溫度是比台北市低1~2度，濕氣的話，冬天到春天轉換時會比較潮一點，其他時間倒是還好，如果擔心太潮的話，最近這禮拜應該會是最潮濕，所以會是很好的時機來體驗，不過我是覺得林口越來越不潮濕，有開除濕機的話，這都不是問題
3.房價：
沒太多的研究，只知道是我當時候買的2～2.5倍價錢，當時候買是12.2萬/坪，被老林口人笑翻
，老林口人現在要賣的話，應該會爽到中風
以上是個人的心得，沒有對錯好壞，純粹看個人需求，當初我的預算很緊，有看過淡水、汐止...就是沒想到林口，我是我同學帶我去看他家後，我就知道這是我要的地方，買房子真的是感覺對了就對了！
祝福樓主找到合適的房子
內文搜尋
從 APP 打開
X