談談房租吧 (第7頁)

來聊

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61樓

2017-02-15 10:09

Junodidi wrote:
我先生的房子都是別人...(恕刪)

我上次看了一間房子，前屋主也是放了兩年都不租。
房客不好管理應該是最大的問題。
也看過新房子全室的木作裝潢被房客撒水弄到爛的房子，跟那點租金比起來，真的是不如不租。

aquarise02

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62樓

2017-02-15 10:45

400多萬的(全新+裝潢)兩房在高雄租17000元算很正常.
通常找個室友來租分擔個8500元就差不多了..
一間雅房好歹也要6000元(可能還是20年的老屋)..怎會比兩房的新屋比..
那間500多萬的三房24000元租金附近有不錯的中小學所以就出租給小家庭的房客.
租客工作收入算不錯..所以家人買屋裝潢期間就招租..就有房客來下租了..
論投報率當然比雙北好多了..南部都會區這陣子房價還是沒有明顯的下滑..
當然要漲的機率也很低..

23015432

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63樓

2017-02-15 11:13

aquarise02 wrote:
400多萬的(全新+裝潢)兩房在高雄租17000元算很正常.
通常找個室友來租分擔個8500元就差不多了..
一間雅房好歹也要6000元(可能還是20年的老屋)..怎會比兩房的新屋比..
那間500多萬的三房24000元租金附近有不錯的中小學所以就出租給小家庭的房客.

我只是很好奇

500萬貸款20年 400萬一個月本利攤也才19000
貸款30年 400萬一個月才14000

可以租到24000

我只能說真是羨慕到一個不行....
可以偷偷告知一下哪個地區嗎?

我想參考一下

Jodan

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64樓

2017-02-15 11:45

23015432 wrote:
我只是很好奇500...(恕刪)

分享一下

我家在新天地附近的店面
當初貸款只有 100 萬
現在月租可以收到5萬多

然後在安平五期
貸款200萬
現在月租可以收到 15000 喔

aquarise02

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65樓

2017-02-15 11:54

24000租金那一間是在台南市安平區....

marbury73

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66樓

2017-02-15 12:17

包租公都知道，租金和薪水掛勾
現在以經脫勾了嗎?
我認識的包租公，透露租給歪國仁比較好賺
消費能力較強，但是歪國仁很龜毛就是了
先排除這類的人，以台灣薪資來看
你漲租金就要有養蚊子的準備，因為市場空屋率真的很高
另一個角度想，就是買不起房才去租房子...
你想要租房的消費能力到哪?

fly48

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67樓

2017-02-15 12:54

租金跟薪水掛勾應該是一個誤解。

正確來說，房子就是一項商品，基本上跟市場供需，租稅成本，修繕成本，以及房東自估的報酬率有關。

不然的話，物價為什麼一漲再漲?難道大家的薪水有增加嗎?

tamama0000

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68樓

2017-02-16 20:26

五木拉麵 wrote:
我在台北租了10幾年...(恕刪)

對啊～我自己有出租一間二房的也是空屋出租

只附冷氣，燈具，窗簾而已。
其他什麼都沒有

一個月不到就租出去了