我對房市過去現在未來的一點看法 (第7頁)

yoyo0830lu
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61樓

2016-12-01 8:13

1. 個人支持台灣領先全球，提早兩三年反應的這個觀點
2. 中產階級消失和資本主義自由經濟下資產、財務操作知識與效率及對市場金融相關資訊的不對等諸多因素有關
3. 台灣有當地獨有的情境如民眾對房地產有土司有財根深蒂固的觀念，加上土地資產可繼承等等因素，也加速了台灣房地產演進速度

如果到最後政府的政策只是一味的討好選票加上當權者的傲慢。『各人自掃門前雪、莫管他人瓦上霜』也許是板上大大許多無奈的感慨。
增加自己整體對經濟、金融環境的知識、常識與資訊，還要能敏銳的行動，也只是我們這些小老百姓為了趨吉避凶唯一能做的事。

Lorenzt1982 wrote:
還是台灣領先全球提前至少兩三年反應

還有中產階級銷失很多人怪政府無能

這個是世界問題這幾年大家都可以看到歐美東亞中東執政黨選舉全部慘敗收場全都跟中產消失有關

至於房價跌這就是台灣自己的問題目前世界沒這現象

arrem5104

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62樓

2017-01-28 2:35

換個角度想，你是個做馬桶的老闆，全世界壟斷率100趴，你錢賺飽，又無其他馬桶市場，而且景氣也不好，你的錢會流向哪裡？

MoneyLottery

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63樓

2017-01-28 8:00

lawrence tsai wrote:
樓主的文真好，特別...(恕刪)

100% 同意, 樓主的文真好，支持一下，整天看一堆人為了自己私利在那邊亂吵, orz

8189

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64樓

2017-01-28 8:30

大家都知道炒怎麼一回事，
只是不想説而已，
也不想做這種事，
古人智慧：

自食惡果無人可取代，
貪人一分還六兩，做牛做馬苦不堪。
黑心良心一線之隔，
自己吃自己拉，

拜年啦
新年快乐！
https://youtu.be/NmkWNQCQY5s

退休老人

退休老人
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65樓

2017-01-30 6:07

過去房市:需求>供給
自住或炒房價差套利或購屋節稅

現在房市:供給>需求
房價高漲自住的買不起
炒房的套牢賣不掉或停損出場
購屋節稅變成加稅,停止進場
一堆餘屋待售找買主

未來房市:不知道

teahow

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66樓

2017-01-30 13:23

aa901 wrote:
最近看01許多人的言...(恕刪)

很精闢的見解!

真的沒人能預測要跌多久

趨勢才是王道!

總之!

現在就是跌

因為影響的因素與變數太多了

從古至今，
有那個公式,理論,,政策或人
可以讓經濟維持穩定成長?

答案是，沒有!

都是見招拆招,
發生了，才來想要怎麼解救

但，解完一個又產生另外一個問題出現
.....

cafelatte818

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67樓

2017-01-30 17:59

唉~升息也是假議題, 有誰有真正認真看過到底是那些消息來源阿?
各國準備QE退場, 都是呼攏來呼攏去啦...連專家學者的話也不可信.
反正大家就看看今年會升到多少吧???

難道只有台灣有房地產, 美國沒有房地產市場嗎?

泡沫已經吹起,期待他自己慢慢消風,實在太一廂情願了,
你怎麼知道消風的過程中不會突然爆破?

就好像大家都知道知道早睡早器對身體好,但為什麼還要每天熬夜上網划手機.
真的有辦法升息就趕快升回去吧.

samson0728

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68樓

2017-02-18 2:45

美國QE，各國相繼效仿，導致物價飛漲，但薪水跟不上漲幅，8年前有買房的，恭喜你，你保值了，但實質購買力呢？一般民眾不過是將錢卡在房市，薪水未漲，實質幸福指數下降，至於8年前還是小朋友目前的社會新鮮人，又22K，真是難以想像的，這也是目前新鮮人普遍辛苦的原因之一，量化寬鬆美其名是救經濟，實質上是強國剝削弱國，大國剝削小國，有錢人剝削無錢人，殊不知所造成的影響是不可逆的，有錢人更有錢，沒錢人更窮，有錢人要用高房價堆築資產堡壘，甚至美國總統連實質的川普之牆都想蓋了，對有錢人來說，能有方法留住資產，對沒錢的人來說，像是被乍乾後還要擰汁，惡性循環只會苦了下一代

yoyo0830lu

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69樓

2017-02-19 8:47

samson0728 wrote:
美國QE，各國相繼...(恕刪)

板上的諸位大大，應該都有點出類似的觀察。但現在的問題有兩個面向，一個從政府的高度看，另一個是從民眾的影響角度看。這兩個面向在現實生活中似乎被當成兩個問題在處理，可是實際上卻是同一個問題的不同面向。

從各國政府的高度來看，目前最主要的點大家觀察到的是全球化後資金的流竄，再加上各國政府處理國內經濟情況要如何改善的手段。加在一起來看有一點小觀察提出來，其實我們目前所經歷的只是一種不同型態沒有流血的經濟戰爭吧了。大國把他國內的問題輸出到全世界，強押世界各國一起承擔，這種強迫的行為與戰爭何異呢？但起碼有一個好處是在大部分的國家中並沒有發生大規模的流血衝突，這起碼看來是比較人道一點。

另一個從民眾的角度看，日子是確定越來越不好過。薪資沒有明顯的成長，而且如果沒有跟隨著大經濟環境下進行一些資產的操作，資產也變得越來越薄。這樣的民怨是一直不斷不斷的累積擴大的，在這樣的情形下，不管是哪一個政黨哪一種的思維方式，沒有處理到真正的問題核心，所有的政府施政都沒辦法讓民眾感受到被政府保護的感受。這種循環只會在目前資訊爆炸的環境下越來越短。最後的後果真是不敢想像。

如果用戰爭的角度來看這個問題，當空襲來時，政府起碼該放放空襲警報，挖多一些防空洞讓民眾有個躲避的場所。在現在這種不流血的戰爭下面，政府的施政能不能讓民眾感覺到這是我們在經濟上的防空洞也許是第一先要處理的問題。至於國家與國家之間的這場仗，我們要如何打，站在什麼位置上面打，一般的民眾的感受不會那麼深。但是如果執政者的施政方向還是很單純的從較民粹的觀點出發，而不是從現在所處經濟與資訊全球化戰爭的出發點看。大家的苦日子可能才剛剛開始吧。

samson0728

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70樓

2017-02-19 11:07

yoyo0830lu wrote:

板上的諸位大大...(恕刪)

對有錢人物價對他們來說，是後知後覺的，頂多從新聞會看到，但不可能實際感受，15年前我喜歡吃的小吃店一份套餐50元，前天去吃95元，東西還是一樣好吃，但就是漲了一倍，至於經濟防空洞，我想是有困難的，昨有香港的朋友來台，說香港的房價一坪要140萬，地段約是台灣的40萬等級，簡單說買在新北的土城的等級約就要140萬台幣，租房2-3坪要台幣一萬，QE熱錢灑向世界，聰明的投資客為了保護資產，錢大量擁向房產及股市，假設一下，QE退場及升息並行，熱錢回流美國，次貸風暴會像傳染病一樣，流向各國，又是一波金融危機，傳說中的股匯房三向並跌，最慘的會是新興國家（包括台灣），有誰能向我香港的朋友解釋，為何香港越來越冷漠，為何會有暴動，年青人看不到未來，不敢生小孩，不敢結婚，到台灣只想找回昔日的香港，不幸的是，台北也正香港化……到時我們又能去哪找回台北的榮景……美國老大……難道就是這樣照顧小弟的嗎？有錢人與有武器的戰爭應在不遠的將來，正式大規模上演，新興國家年青人的逆襲正在醞釀，希望美國老大能告訴敘利亞的小孩為何飢餓？為何家破人亡？為何戰爭？你們能說我為了救美國經濟，所以你們必需戰爭嗎？