george306 wrote:
來分享這段時間我一...(恕刪)
小弟在大安區的老公寓市價不低，但是房子本身不值錢，不過幾十萬而以。所以你說的房屋折舊實際上是有反映，尤其在房屋稅最是明顯。相較而言，每年要繳的土地稅就高的多。我這戶房子純粹投資用，如果因為危樓必須重建，反而是好事，否則怎麼搞得定其他釘子戶？不過這幾棟四十幾年的老公寓連921、331都熬的過，我看還有的耗。哈哈。
就像小弟之前po文提過，如果大家都想用合理價格買台北市精華區，那誰願意賣？
還是不理解台北房市崩盤的理論
台北房產投資報酬率低是因為房價太高，還是房租太低？
"人"的價值得不到正常的增長,
自然就覺得"房地產"的價值被高估.
話再說回來,如果大家都沒辦法買台北市,
全部安分點跑去買外縣市,沒有需求,那價格自然降.
但現實就是,想往裡面跑,邊看邊嫌貴.
就像是一樣的蒸餃,鼎泰豐賣兩三百,其他店家賣一百甚至以下,
你會到處喊著鼎泰豐賣太貴?還是去吃其他店家?
沒有人需要一定住哪裡才可以,吃什麼才能過日子.
至於期盼著天災造成房屋倒塌,房價大跌,
說真的,這想法不可取,屆時每個人都不會好過.
甚至於國家社會更需要付出更大的社會成本,
至少我不會想要這樣的結果.
還在想CP值嗎?世界上沒有所謂物超所值的產品,但高價卻也不一定就能買得到好產品.
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