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童再興:台灣房地產大崩壞才開始


月亮種芒果 wrote:
日本跌20多年 政...(恕刪)



說的好,個人非常認同,台灣情況未來不像日本,較像香港
香港那麼小 還跟大陸直接交通接通

像香港 可能妳想太多
arrem5104 wrote:
老房子,如果妳有,現...

誰管你少子化,出生率跟死亡率都還沒到死亡交叉,由死亡交叉點算起20年後才有人口減少的可能(恕刪)


哈哈哈,所謂出生率跟死亡率的死亡交叉就是當年死亡人口數大於出生人口數
既死亡多於出生,當然人口就會減少

還要交叉後二十年才會人口減少是什麼概念,您倒是給俺說說看這是哪國的邏輯

george306 wrote:
房價看多看跌, 在...(恕刪)

大家都在喊30,40年的房子有多危險,除了一些人是沒判斷力跟著人家說,有很多是為了都更的利益危言聳聽.美國紐約舊金山英國倫敦義大利羅馬法國巴黎有很多幾百年的建築物,人家在那裡屹立不搖.台灣的老建築物是法律管理鬆散人民沒公德心,頂樓加蓋陽台外推冷氣機亂放置,招牌隨心所欲,鐵窗亂七八糟,大樓外面幾十年不清洗,磁磚掉落沒人管.
又說地震多危險,假如有注意分析,台灣的地震多在花蓮宜蘭外海只是能量釋放,較讓人冷不防的都是中部跟南部.東昇大樓是因為人為破壞,博士的家是建管有問題,台北市多少老舊大樓多沒事,這一百年來台北市有什麼五級以上的地震?
那些舊大樓的公設比通常只有10 - 15%,稅金又便宜,生活機能很完全.我對亂喊都更很不以為然.
重新拉皮,重新裝潢,又是一條活龍,哈哈
george306 wrote:
就算你這個房子貸款付了 30 年後, 60 年了的老古董房了, 誰接手? 當接手的人都是白癡, 沒大腦的單細胞生物?
魯迅說: 若是從奴隸生活中尋出美來,讚嘆、陶醉,就是萬劫不復的奴才了。

sgleepapa wrote:
大家都在喊30,40...(恕刪)



我家位於板橋

40年以上老透天(加上我出生前,應該共有50年左右)

巷子裏整排

整排共有10戶

有些人加蓋到5樓

我家是到三樓

歷經 921 一樣頭好壯壯

我覺得

我家比一般大樓

強很多

大樓倒了

我家巷子這排

都不會倒


sgleepapa wrote:
大家都在喊30,40...(恕刪)


就是因為這一百年來台北市有什麼五級以上的地震,才讓人擔心.已地震的地方能量被釋出了, 但未地震的地方
能量仍累積在地底....

84674846 wrote:
就是因為這一百年來...(恕刪)

就是因為這一百年來台北市沒有什麼五級以上的地震,才讓人擔心.已地震的地方能量被釋出了, 但未地震的地方
能量仍累積在地底....
84674846 wrote:
就是因為這一百年來...(恕刪)



擔心啥?

強震來老舊公寓會倒,漂漂亮亮的新大樓不會倒嗎?

想太多

去公園搭帳棚就不怕了
best6888 wrote:
擔心啥?強震來老舊...(恕刪)


台南中西區頂級蛋黃區每坪4.44萬的價位算不算崩壞?

另外台南精華地段的中西區 有"每坪4萬多"的中古屋
(你沒看錯 還沒議價的開價4.44萬 擺了約40天還沒賣掉)
是1樓+地下室 一共45坪 4房1廳2衛 總開價200萬 詳情可以自己去看591

不一定會想買 但可當比價用的參考

看來房市要如同27大說的 逆風高飛頗有難度呀
(尤其台南 中西區有每坪僅4.44萬的標地當標靶 離火車站開車不用5分鐘 要想拉高房價就更不容易了)

土銀看房價 將會大幅下修
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