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房市趨勢多空總整理之青蛙熱不熱


stephen02 wrote:
那又如何?
你還不是買不到你想要的?

你的房子很好,不想便宜賣,你就留著吧!
錢在我手上,我想跟誰買,買多少,什麼時候買,要不要買,都是我的自由。
但是我的錢不止可以買房子,也可以買食衣住行育樂,可以投資可以放著。
你的房子就只能住而已。想賣貴沒人買,便宜賣又不甘願。


懂了嗎?有錢不怕買不到房子。房子卻不一定可以賣錢。
有房子真的沒什麼好驕傲的。現金為王。

套一段某網友說的,淺顯易懂~

妳現在花3千萬買房,不吃不喝每月繳10萬房貸,10年繳了1200萬後,失業,銀行法拍妳的房子,只值1千萬,所以妳失業沒存款,沒房子,還倒欠銀行8百萬,我銀行客人真實案例


個人總結:現在買房付房貸的,千萬要好好保住你的工作啊


merry go round wrote:
套一段某網友說的,...(恕刪)



我已經看到了 當股市又跌到6~7000點的時候

法拍屋的數量會飛上天....



甚麼? 股市會到兩萬點 房價一坪會破100萬


好吧 恭喜你
merry go round wrote:

套一段某網友說的,妳現在花3千萬買房,不吃不喝每月繳10萬房貸,10年繳了1200萬後,失業,銀行法拍妳的房子,只值1千萬,所以妳失業沒存款,沒房子,還倒欠銀行8百萬,我銀行客人真實案例

這種例子很多,但都一二十年前的事,早就被遺忘了,現在很多人還以為房價只漲不跌。



yingdan wrote:
這種例子很多,但都...(恕刪)


非被遺忘,而是近年房市多頭下,入社會不滿15年的青壯年根本沒經驗,也不知風險在那裡

樓上的舉例是有,但非多數,不用說被法拍,只要貸款遠大於現值就會讓人徹夜難眠了.

貸款千萬,自備一成應是多數人的常態

事實上只要是 2014/4Q以後購屋者,目前實際成交房價都應跌 5~10%,

也就是說,如貸九成者,目前賣屋都還可能不夠還貸款!!(需加上稅金,交易成本)

但.....鮮少人意識到自己的處境呀.....

當然,無房貸或現金不少者,不在此內.

sgleepapa wrote:
薪水是用來隻付日常...(恕刪)

真的很多開票都偷工減料,賣十筆開五張

JustinCraft wrote:
真的很多開票都偷工...(恕刪)

所以地下有錢人很多
其實這次的房價下跌,應該是在調控下進行的。信用管制已經實施很多年了。也一直有對銀行做壓力測試。這幾年買房大概只能貸到7或8成。對於每月還款金額,也規定要以貸款人的收入來評估。所以會被法拍的應該會少很多,除非是失業的,或是手上有多屋的投資客。所以也不太會有急跌的情形,而是每年5%或10%緩跌。

yingdan wrote:
其實這次的房價下跌,...(恕刪)


Y大

仔細看看台中市版正在討論的連結

其實在台灣

很難分割自住跟投資

人人喊打投資客

但偏偏專業投資客賺的比人多逃的比人快

會被法拍的

都是這種

沒什麼錢又想去撈錢的人

這種不是投資客

是投機客

你們在等的

就是這種
那麼C大是已經賣光房子的還是套牢的?
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