clement_26 wrote:
上個月斡旋一間總價1450...(恕刪)
但是不會因為單一屋主(好吧~可能有一堆屋主)死守成本、賣不出去，然後市價就漲了
房屋畢竟是高單價，波動不會太快
Wan 2 wrote:
請問各位網友 通常在售屋網刊登的建案 仲介開價的價格應該可以先殺幾折跟仲介談？ 由於近期有看到一間蠻喜歡的屋子 但是開價1450萬 仲介竟然說底價是1400萬還說上個月有人已經下斡旋1300萬屋主不賣（已經是中古屋了 當初屋主買的時候應該不到800萬）整個感受不到房市有下修 請問只能殺五十萬太不合理了吧 我一直以為開價打個八折談應該很有誠意了 麻煩各位網友給小弟我一些建議 謝謝
你太客氣了，開價打八折。
而且沒有人在看開價打折的啦，都是看實價。
我從來不管房仲說別人下斡旋多少錢。
他說別人出1300，那我就出1200。
他不接受就下一間，連談都不用談。
不要被"你喜歡"迷惑了，有耐心才是真的。
反之屋主入手價低現在的行情,當然比較會有議價空間
同一社區,不同樓層
| 取得成本 | 屋主開價 | 目前平均實價 | |
| A | 32-34萬/P | 34 | 26 |
| B | 12-14萬/P | 32 | 26 |
照實價下斡旋 A直接打槍,B正在洽談
除非A缺錢,否則不打可能一坪虧7-8萬賣
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