實價登錄當然有造假狀況,光01就不知道幾篇建商要求簽AB約的文章了。但整體而言比例不多,所以實價登錄還是有其參考價值。基本上還是如其他網友說的,預售屋比較會有這種問題,再者,作假一般以低買高報為主,所以預售屋的價格可以再多砍一些。