cwc wrote:
社會住宅只能住6年...(恕刪)
小妹我看到公布的台中台北的社會住宅租金並沒有比較低價
甚至台中有可能更舊的租金可以比社會住宅便宜
地段也無法比較跟競爭
若房東會怕那二十萬戶地段不怎樣租金又高的社會住宅
其實政府只要到彰化還是苗栗蓋更多貨櫃屋 當社會住宅 這樣我想全台灣的房東都會怕了吧
台中市的社會住宅蓋在梧棲那種地方 市區的房東會怕競爭？
台中社會住宅地區 跟法規連結
http://www.ud.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1427036&ctNode=21786&mp=127010
在西屯路惠中路那點的社會住宅 租金有可能只要五千嗎？
若這樣台北的社會住宅怎麼租到兩萬去了？
目前看到社會住宅有三個缺點 我覺得以後變蚊子館的機率很大
提倡社會住宅的人一直迴避的三個問題
一 一生只能住六年
二 因為是新成屋租金不可能多低 至少五千不可能 目前得知的
三 那些地段的房屋本來就便宜了 也沒辦法打壓房價到哪去 （以台中社會住宅來說）
而且很多房子沒社會住宅干擾 放在那邊空 屋主也沒在怕的
租完六年的社會住宅 又得面對買房
只是把奢侈稅的兩年拉長到六年罷了
真的撐不下去的屋主寧願被法拍也不願意降價賣
這是很奇怪的台灣個性
小妹當初想頂讓一間裝潢很新的餐廳
對方堅持裝潢就要百萬 要頂讓一百多
我們已現況有殘值的設備出價 二十萬
店主不願意 最後真的拆掉賣二手設備 聽說只回收十萬
這樣他也願意 只能說骨氣 台灣人有
屋主最後不願降價賣給銀行法拍 那存了六年的人又能順利的買到低價房嗎？
kcgmaya wrote:
這6年的設計就是要...(恕刪)
台北的狀況小妹我不清楚
但台中六處社會住宅 只有惠中路跟西屯路那處精華 房租尚未得知 但是只要敢租低於八千 我相信那個排隊人潮 可能比免費發送雞排還要多
其餘的梧棲 豐原 大坑 基本上會有人去租嗎？ 都是問題 而且開出的租金是多少？三千？五千？八千？
市區老房子也找的到租 五到八千的價位的房子啊
重點要四到八年後
集中六年後 讓房客繼續留在當地租房 或買房 那社會住宅不就是在炒當地的房的用途嗎？
那總太明日應該值得投資囉？一年新屋 目前一坪十三萬多 社會住宅在附近
如果低價房可以吸引人不離開 安身立命
那為何一堆人要往台北衝 不留在家鄉？
我相信在台北的人有為數不少的人是南投 彰化 雲林 苗栗 嘉義 台南 高雄 的人吧？他們家鄉房子跟房租很低吧
上次才有一個台南只要房租三千五的
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