晴天心情 wrote:
現在價格下修根本就是豪宅的量變少並修正，反映稅制，一般住宅價格還是鐵板一塊。或許偏一點的地方或炒過頭的有下修一點吧!
原來"豪宅"的影響力有這麼大，
可以讓北部下修10%以上的成交價
有點嚇到我了
兩三個月前的統計數字，
公寓跟套房下修的幅度也不小，
該不會這些都是豪宅型的公寓?
房價上漲的時候都沒人說是因為豪宅賣太多，
所以平均價格才被拉高，
其實一般住宅價格都沒漲，
怎麼跌的時候，
這些怪里怪氣的論述就跑出來?
bb- wrote:
台灣少500萬人剩...(恕刪)
你根本不懂少子化造成的影響
跟人口往不往都市集中,那根本是兩回事
少子化第一步
是人口結構慢慢會從年輕人口轉變成老年人口
然後第二部是
房屋繼承率攀高,也就是這段期間,繼承房屋的人會佔大比例
間接造成營建業生存問題
接著第三步是
國家稅收嚴重失衡,就算把全台灣的年輕人100%集中在台北市又如何??
國家要收稅支付福利.建設.國防等等預算
老年人口占多數的台灣
年輕人將支撐龐大的政府稅收,就算你把全台灣的年輕人都集中在台北市
那又如何??徵稅制度有可能在未來成長幾倍,才能因應未來老年人口的需要
這時候年輕人大部分已經有房產,然後每年政府的稅收又必須著落在這群年輕人身上
房地產鐵定會進入長空狀態,跟你年輕人進不進台北根本無關
那消失的500多萬人口,多數集中在有生產力的人身上
自己想一想,如果現在台灣憑空消失了100萬,不用到500萬
100萬有生產力的勞工,哪會是甚麼景象??
第一個頭痛的就是政府稅收
因為這是兩方面的
不僅國民個人稅收消失了
國家生產力也會同步下滑,間接影響產能跟稅收
那政府一定要想辦法去補足這些缺少的稅收
一是加稅
二是減少福利性支出
我差點以為沒人懂少子化了.....(其實01上懂的人都不發言罷了)
還有全世界最邏輯不通的說法大概也在01 每天都一堆 逼的鄉民把01從我的最愛刪去 三個月才回來看一次 結果還是沒有改變
而個人則對少子化與房價相關度部分目前沒有特別想法
最後 看01跟看電視一樣 絕對對於智商有害 然後還會影響注意力 導致影響工作 這會導致影響個人收入
然後長期會影響個人財務 刪除01絕對跟斷掉第四台一樣有正面幫助 哈哈
旋風 wrote:
你根本不懂少子化造成的影響
跟人口往不往都市集中,那根本是兩回事
少子化第一步
是人口結構慢慢會從年輕人口轉變成老年人口
然後第二部是
房屋繼承率攀高,也就是這段期間,繼承房屋的人會佔大比例
間接造成營建業生存問題
接著第三步是
國家稅收嚴重失衡,就算把全台灣的年輕人100%集中在台北市又如何??
國家要收稅支付福利.建設.國防等等預算
老年人口占多數的台灣
年輕人將支撐龐大的政府稅收,就算你把全台灣的年輕人都集中在台北市
那又如何??徵稅制度有可能在未來成長幾倍,才能因應未來老年人口的需要
這時候年輕人大部分已經有房產,然後每年政府的稅收又必須著落在這群年輕人身上
房地產鐵定會進入長空狀態,跟你年輕人進不進台北根本無關(恕刪)
旋風 wrote:
然後每年政府的稅收又必須著落在這群年輕人身上
你
被
洗
腦
了
看圖
上圖所得稅包括營所
僅就綜所來說
占國家稅收約二成
最低兩三個級距的綜所稅總額更是非常低
我懶得抓圖
可參閱本人N年前拙作
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=2766644
模擬問題：請問25歲年收入50萬年輕人繳綜所稅 vs 一位55歲民眾買一台200萬賓士，何者繳稅為多？
有趣問題：國家缺錢時找誰開刀？
放心
不會向窮年輕人開刀的
又沒肉
傻瓜也知道沒肉.....
超有錢富豪又有很多管道避稅
那一定是挑有點有錢又不窮的中產階級、小富豪等等開刀囉
年輕人
別擔心
好嗎？
要有獨立思考的能力
千萬別被專家、學者、名嘴洗腦了。
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