如影隨行 wrote:
但他看的是台灣的房子呀....
無尾巷在台灣可是不優的....
風水上並沒有分國內國外啊～～～
Noctis Lucis wrote:
台北市大坪數買不起啊
我才30歲別這樣 自己存的預算只能買兩千萬的
父母幫忙才能再往上看，但是我從小就孤兒，所以沒有父母，只能看小坪數的
有志氣，老哥我買房買地也都沒有靠家人，重點是堅持住買方市場，一定有願意降價的賣方，能夠買到相對低點的好物件。
Noctis Lucis wrote:
不好意思，現在依然是業務，不過都直來直往，同事看我對客戶講話常嚇的一身冷汗，常常把客戶幹到成交，我面對的都是牛鬼蛇神殺人放火級的
你可以想想為什麼可以這樣，成功的業務是不需要靠說謊包裝產品的，需要靠說謊話術包裝就是因為你產品不夠好，技術層次太低，競爭對手太多，你的專業度不夠，才需要靠說謊，瞭嗎?
你如果是賣威而鋼的業務，全世界只有你能賣，你需要話術嗎?懂嗎?
你層次還沒到
好啦我是賣情趣用品的，全球專利假覽趴，很強很猛很厲害
打開開關客人就買單了，謊話都不用說
前面打太快，打成低成房仲，攻擊性太強很抱歉，已改成【低能話術】
我20年前買車，那個業務和我同樣年輕，剛入行，很實在，20年過去了做人還是始終如一，目前為止跟他買了3輛，他已是牛頭牌的主管，他的客戶忠誠度超高，但大多晉級別牌了，只有我和家族少數人沒有能力晉級，他沒有其它業務的花拳繡蹆，但只要需要買車，只有想到他，相對於現在相關職業的說話，雖然滿臉努力的堆滿了誠意，但…，相信兄弟你也一定有很多忠誠的老客戶。
客戶開藥房，我回答哇～這樣你家一定有很多藥可以吃，可以預定一批搖頭丸我要拿到夜店去賺價差，我要叫你老闆還是藥頭呢
拉近距離不是顯示專業，讓客戶沒有防備心像跟朋友一樣聊天的人才是高段
相信你去看的建案一定是總價不高的房子
總價破億的豪宅都是叫特助先去探路再回報董事長，喜歡過來開門見山就直接談規劃談價格，因為老董沒那個閒功夫喇低曬
還有跟建商買的不見得是多有力啦，建設公司開案都會有保留戶給自己的客戶跟員工優惠價
你奶奶的外行裝內行，搞不好那個銷售員是新進老鳥派來練膽你也不知道
代銷有一個玩法是新人上場介紹老鳥在旁邊觀察，至於新人講的好不好不重要，重點是資深人員訴求的有沒有套出來，沒問到他下table會再測試一遍，至於你有沒有被車輪戰我不知道，如果沒有就是陪你聊天而已
內文搜尋
從 APP 打開
X