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gogo71717

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61樓

2016-07-04 9:29

a95520248 wrote:
想請問各位大大..最...(恕刪)

看你契約書比較準

http://www.facebook.com/gogo71717

utnu1977

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62樓

2016-07-04 9:46

應該是要賠10萬還要賠仲介趴數

我家之前也是類似這樣

可是是仲介連一次說有人出價都沒有

就說有人出斡旋開到底價所以要賣了

我家人想說哪有這麼準而且都沒來說談過價格一次

所以就不爽賣了可是就要賠訂金+仲介費用趴數

可是賠幾趴我忘了

ronniechen1010

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63樓

2016-07-04 9:49

簽本票...怎麼會用本票來斡旋不是都支票嗎?有可能真的便宜了房仲要自己買下來置產了

davidho

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64樓

2016-07-04 9:51

a95520248 wrote:
想請問各位大大.....(恕刪)

訂期上若收訂多少,就要賠多少
但這種也沒有絕對一定要賠,仲介和買家是有權要求你賠訂金的
若他們都不願追究,你們也是有可能一毛都不用賠

ronniechen1010

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65樓

2016-07-04 9:51

tedjackyx wrote:
我上次看到合約是若...(恕刪)

賣方賠兩倍的意思是
因為賣方已經收了10萬斡旋當訂金，所以反悔就把原本的十萬退回另外多賠十萬所以就是二十萬

ss152077

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66樓

2016-07-04 10:00

既然已簽了出售同意書，就表示買賣契約已成立(這是法律上的見解)，仲介當然而有權向你收取4%的仲介費，至於簽立買賣合約書與否只差在你是否要賠更多給買方而已，一般簽約款是成交價的一成，如果任何一方反悔了就要賠另一方一成。
我們常在講「情、理、法」，如果你有非不得以的理由(自己想吧！)，或許買方、仲介都還有空間可談，再不然就上法院可能可以少賠一點，只是需要遭受長期的心理煎熬，而且房子在判決之前是不能再出售的。
供你參考！

janmean

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67樓

2016-07-04 10:07

正解是你去打官司跟仲介拖吧

仲介方的解釋一定是已經過底價了你不賣就是違背專簽的仲介合約

所以你不用陪對方的10萬<~因為沒到你手上

仲介會雞歪你過底價不賣所以他會告你叫你賠他4%

請記住要賣房請

1.一般簽

2.底價開高一點

你可以上法庭說仲介叫你底價開底於市場行情有損屋主權利!! (自己去調實價登錄)

看法官怎麼判吧!!

最慘陪他4%

好一點不用賠

大概就這樣的情形!!

chou3972

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68樓

2016-07-04 10:17

未必虧10萬吧！
您要不要先將這白紙黑字在不洩露個資的前提下，發個照片比較好判斷？
說不定，您簽的是違約賠雙倍或更多呢？
又或者是，這些白紙黑字已建立起不可分割性，要走上調解或法院都未知呢！

a95520248 wrote:
感謝您的回答虧10...(恕刪)

dannyETTC

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69樓

2016-07-04 10:23

仲介都是善良人

人善良但不是吃素的

事情不會這麼簡單的

到底價你不賣

仲介的努力都白費了廣告電話費油錢找誰要

他們也有妻兒要養

jimmy6777

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70樓

2016-07-04 10:27

a95520248 wrote:
想請問各位大大.....(恕刪)

以毒攻毒
去找另一家大品牌仲介

跟他說你媽賣太便宜了
幫你看看有沒有辦法
成功的話改讓他專賣實拿800