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社會住宅為什麼不直接買現成的 ??

素還真真真 wrote:
漲價歸公早就有了,土地增值稅就是漲價歸公,而房屋的漲價是關係到物價指數跟人為炒作。
這是兩回事,漲價歸公不等於你想像中的漲價沒收!平均地權100百多年來從沒落實過!
你認為會立刻變出來嗎?別再幻想了!若是你想像的漲價沒收那就又違憲了。
就連軍宅也不敢妄言漲價歸公,社會宅還這樣搞除非執政者腦袋秀豆。
平均地權 漲價歸公

聽得出來你很害怕漲價歸公 ~

漲價歸公是憲法明定到底哪裡違憲 ??
jack0101 wrote:
聽得出來你很害怕漲價歸公 ~

漲價歸公是憲法明定到底哪裡違憲 ??


至於我怕不怕漲價歸公先不提,首先是要了解什麼是漲價歸公。

你若懂漲價歸公的真正用意,就不會期望漲價歸公對房市會有何影響了。

漲價歸公似乎被誤解為漲價沒收,甚至是漲價充公!這幻想就更奔放。

俗話說:穿草鞋的不怕穿皮鞋的,意思是已經很窮了不怕再更窮,沒什麼可以再失去。

都已經穿草鞋這麼卑微了,不差把草鞋也脫掉乾脆打赤腳!那這漲價歸公到底有用嗎?

先連結一個漲價歸公的說法,等你看完後也許你會有另外不同的感覺,我再跟你聊。

漲價歸公 點我

ps:我上一篇是引述你的漲價歸公若變成漲價沒收是違憲的,看清楚好嗎?

jack0101 wrote:
聽得出來你很害怕漲價歸公 ~

漲價歸公是憲法明定到底哪裡違憲 ??

從上一篇漲價歸公的裡面我擷取了這段:

台灣目前的財政生態就是:政治人物拼命壓低地價稅圖利地主財團,平常從瘦鵝(薪水族)身上拔毛,用所得稅來補貼財團地主的養地成本。等薪水族買房換房時,好不容易存下的錢 ,被連皮帶毛再扒一次,幫歷任地主繳增值稅。

★當一個上班族拿出自己辛苦的血汗錢要買房子時,所繳的增值稅就是你津津樂道的漲價歸公。★

土地增值稅

素還真真真 wrote:
從上一篇漲價歸公的...(恕刪)

所以像德國一樣建立一套完善的租屋法規或像日本一樣的公營住宅(如現在推行的社會住宅),受薪階級就不用擔心漲價歸公的影響啦。
社會住宅不求到新加坡那麼高標,至少跟日本做差不多就可以了。
別讓任何人告訴你,你不能做什麼。 即使是我也一樣。 如果你有夢想,你就要去捍衛。 你想要什麼,就要努
很好玩嗎? wrote:
所以像德國一樣建立一套完善的租屋法規或像日本一樣的公營住宅(如現在推行的社會住宅),受薪階級就不用擔心漲價歸公的影響啦。


能像德國那種租屋方式是不錯啦,可是礙於華人的傳統觀念,房子能買斷擁有才是財!

說難聽點 ... 若是一個租屋的男方要去女方家提親,光聽到租屋2字就應該不用講了。
素還真真真 wrote:
能像德國那種租屋方...(恕刪)

所以社會住宅還是一個不錯的方式。
只買地上權讓你住到死,土地是國家的,買賣也受到管制。
屋齡五十年一到建物更新的成本也不用住戶負擔。
因為土地使用分區就是作為公營住宅使用,所以也不用怕國有地侵占地目不符的問題。
別讓任何人告訴你,你不能做什麼。 即使是我也一樣。 如果你有夢想,你就要去捍衛。 你想要什麼,就要努
很好玩嗎? wrote:
所以社會住宅還是一個不錯的方式。
只買地上權讓你住到死,土地是國家的,買賣也受到管制。
屋齡五十年一到建物更新的成本也不用住戶負擔。


嗯!... 一條機場捷運蓋20幾年都無法通車的效率,我不敢想像社會住宅要蓋幾年!

問題是有這種東西嗎?一切都還是想像中吧!
素還真真真 wrote:
嗯!... 一條機...(恕刪)

蓋住宅跟捷運比起來沒什麼高科技難搞。
臺北有天龍人抗議這個因素在可能會拖一下,但政府有本錢跟你拖,住宅又不向捷運有通車期限的壓力。
南部房價不需要社會住宅,台中、桃園這些地方這的速度就會快很多啦!
別讓任何人告訴你,你不能做什麼。 即使是我也一樣。 如果你有夢想,你就要去捍衛。 你想要什麼,就要努
很好玩嗎? wrote:
蓋住宅跟捷運比起來沒什麼高科技難搞。
臺北的畫會有天龍人抗議這個因素在,中南部地大速度快很多啦!


重點社會住宅是北部的需求大於中南部啊,蓋在荒郊野外是誰要去住啊?
素還真真真 wrote:
重點社會住宅是北部...(恕刪)

南部的房價可能不需要社會住宅去平衡。
不過中部以北像台中市還是有需求,而台中市本身的土地還不少,離市區又近,就差捷運還在等中央給蓋而已。
另外,很多人也是從桃園往返雙北的,桃園的部分可搭配捷運建設優先推動。
別讓任何人告訴你,你不能做什麼。 即使是我也一樣。 如果你有夢想,你就要去捍衛。 你想要什麼,就要努
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