Jonas Sie wrote:
我們家裡有4間房似...(恕刪)我們家裡有4間房
似乎也要提早規劃是比較好的吼?
我覺得避稅是大家都會做的，這真的沒什麼
J大大
恭喜:可以開始規劃囉
不過我覺得避稅與合法節稅還是有其不同
逃稅:法律有規定,故意不繳
避稅:法律無明確規定,避開不繳
節稅:法律有規定,合法節省稅金維護自己權利
心在台中 wrote:
請教 一生一次 ...(恕刪)請教 一生一次 移轉 房子土地 是否有包含 農建地
有農建地 200 坪(合法建築) 房子大概蓋了 40 坪
房子 國稅局估價 3000元整
土地 只有 74年開始有資料(持有超過40年) 公告現值 370元 現在大概 20000元 (每平方公尺)
如果賣出的話 要繳多少 增值稅 謝謝
心在台中大大:
我使用線上稅務試算不過是一般建地試算,農建地不曉得是否一樣
一般農地不是不用增值稅?
cowbrawu 大大可能比較清楚
有分都市土地及非都市土地
都市土地:
民國 74年5月
土地持有年限：30年 ~ 40年
(一)您本次該筆移轉土地按部分適用自用住宅用地稅率，部分適用一般用地稅率預估稅額為
→NT$2,912,733元,,,,,,,,,只有90坪可以使用自用
(二)您本次該筆移轉土地按一般用地土地稅率預估稅額為→NT$4,268,817元
非都市土地:
民國 74年5月
土地持有年限：30年 ~ 40年
(一)您本次該筆移轉土地按自用住宅用地稅率預估稅額為→NT$1,280,912元
(二)您本次該筆移轉土地按一般用地土地稅率預估稅額為→NT$4,268,817元
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