漲的時候是緩漲, 但可以漲好幾年, 10~20年也可能
但是真的要跌, 3年就可以跌完該跌的70%
原因在於房屋會不斷供給
但人口成長卻有其限制, 房屋供給量永遠會大於家戶數
當需求遠遠大於供給, 也不會讓房地產飆漲 (除非熱錢炒作)
會長期穩定的上升, 直到需求被消化得差不多
最近15年的房地產上漲就是受惠於6x~7x年次這波嬰兒潮成家立業
加上小家庭, 所以房屋需求持續力道可以維持很久
但2016年起, 也就是今年之後, 這種需求力道會大幅度減緩
新房屋卻還在蓋, 但新成屋不容易有賣不掉的現象, 因為換屋需求
但是老房屋會開始出現大量空屋, 最後拖垮整體房屋價格
放心啦, 真的要開始明顯下跌, 也是一年後的事情~~~
scott9282001 wrote:
真奇怪!一手房子的人會很慘?又不是靠賣房子過活。
更慘的是一堆人租房30年還是繼續租，房東怎麼會慘?每個月都有很多房客繳房租。怎麼會慘?
版上的共識是有大批房子的人，以後房價下跌...會虧個幾千萬...
虧幾千萬一定肯定會很慘阿....
沒房子的人，就算房價剩一折...完全不會虧半毛....
看別人虧到死....自己毫髮無損....天底下有比這種事還爽得嗎???
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還有....當房客那天想不開..燒炭...上吊....房東花大錢買的房子變凶宅...
對沒房子的人而言....這樣還不夠爽嗎??
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窮人的心態....很難學的...
像路上那些隨機砍人的人.......你學得來嗎?
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