來聊 wrote:、
跟投資客買並沒有不...(恕刪)
買投資客的房不會錯？
你自己也要有判斷能力吧？近學區 捷運 有電梯 地點好 蛋黃區？
這些你都懂，還要投資客來教你？
我只看到投資客想加價賣，然後你當那個倒霉鬼，人家就爽爽牽一台雙B車上路把妹了！
真要說投資客，我只說世上最寡廉鮮恥，比蟑螂還下賤的東西就是這批人了。
炒股票變壁紙活該，炒房影響下一代的居住權就是生兒子沒屁眼。
管妹不要回收這篇 我可沒有指名道姓。
etjan64 wrote:
真要說投資客，我只說世上最寡廉鮮恥，比蟑螂還下賤的東西就是這批人了。
炒股票變壁紙活該，炒房影響下一代的居住權就是生兒子沒屁眼。...(恕刪)
怨念這麼深？
您自己上個月的發文：地段重要還是屋齡重要？？？
請教各位，在有限預算內，可以選擇屋齡較高（50年左右）但地段好（雙捷運）學區旁，的地點....
將來轉手性如何？或是再衝一點買小坪數新成屋？
這種兩難心態永遠在拉扯....
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看來您自己也很在意轉手想賺一筆嘛，那您跟自己形容的投資客有甚麼差別？
不管股票或房地產本來就是理財的工具之一，也盈虧自負，投資房地產賠到破產的也大有人在，何必把賺到錢的講得這麼不堪，看別人在賺您又不敢跟下去，那反正您不賺不賠至少省得操心就好，話講這麼難聽不怕罵到您的親朋好友或是將來的後代？
要不就買間透天，自己做做生意，養小孩，生意賺了一樣買房一人一間，透天留著當祖厝，小孩共同持有
早期會想的父母房子有個幾棟很稀鬆平常，等小孩長大，工作都在都市，老人家行動開始不便了也要思考福利與醫療方便性，
大家都往都市擠，這是趨勢，先卡才有好的環境可以住，了解的早就在精華地段買了，不了解的只能越挑越偏，等都更，等結市...
人是固定的，這地方繁榮了，肯定有地方落寞，這一來一往，把人由a區趕到b區少說也要有20年光景
但這之前，房價要跌到崩恐怕比戰爭天災還難
房產的最大戶，是百姓，而非投資客與建商政府，趨勢只是告訴你百姓在觀望，並非告訴你不買，跌30萬有人進場，100萬有人進場心裡合理的價位在哪房價就在哪，漲時也是...當然有也有可憐的人在等所謂的一折...也有貪心的在等所謂的一倍
住是必要的，你能選擇不買但你能選擇不租嗎？當越多人觀望不買時，也就代表著越多人要租，只要有租金收益，你還愁投資客會賤價拋售？當越多租屋需求時，房租也會越來越高，當房租高過於你的預算時，你還不是要買，不買最大？呵呵處於被動還不自知⋯⋯
kopin0720 wrote:
遇到看房從沒見過的...(恕刪)
自住無妨 其餘買盤的是投資客 盈虧自負
不要賣 看多千萬不要賣
房市上漲期間 看多的賺了又不會拿出來分
若為1000萬房
房貸40年 剛好讓這群人改成繳40年 利息多還200萬給銀行
房市下修期間 當然讓他撐越久越好
最好都不要賣 多繳點稅金貢獻國家
等少子化10年之後(屆齡30歲的人數 這群人變成買屋主力 卻整整少了10萬人可買房)
少子化需要買房的減半
再扣掉家裡生超過2人 不然大多都有繼承的房屋 整修後可居住
而且台灣房屋自有率86%
剩下沒房 又需要買房的 只有14%左右
大約會是現在成交量的1/3~1/2
看多的投資客 最好等放10~20年後 繳完10年的房屋地價稅 修繕費用
再出來跟10年後的新屋 拼看看價位
想等各40年也沒關係的~~
就跟日本20年前 高點不賣(政府推出40年房貸 試圖多拖幾年)
20年後 約略跌到高點時期的2~3成價位
看多不要賣 千萬不要賣 沒有人逼你賣的
寧願虧損也要認真繳10幾年的稅金貢獻國家 多熱血呀
10~20年後 再記得出來跟新屋拼看看價位 是漲是跌唷~~
月幻星空 wrote:
自住無妨 其餘買盤...(恕刪)
可憐的孩子還在談少子....想想少子化多的土地誰在繼承吧！在怎少子，丟在路邊爛也輪不到你....因應少子化及無人工業誕生，我建議你別出來跟人談什麼房價，多充實自己，將來在無人工業上有一處可以安身之處為要，先給你講個概略吧！坐火車便宜還是自己開車便宜？火車定價為什麼趨近於開車的油錢，房子租金為什麼趨近於利息，你買的汽車明明供過於求太多為什麼車商寧可報廢也不願降價賣，思考你的周遭，思考一下定價，思考一下便利店一根香蕉23元有人買菜市場一串香蕉23元還滯銷的道理⋯⋯少子化相對應帶來的是消費的多元化...但不管如何，以台灣小小的土地，每一寸都是有他存在的必要價值的，台灣土地私有，有錢人土地永遠不會嫌多，要跟他買一塊來住..你得要跟著他的遊戲走..
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