當房東真的比較好？ (第7頁)

rickchiu
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61樓

2016-03-04 14:14

TopYoung wrote:
晚出生是要怎麼把握機會
這理由馬真好笑...

晚出生沒趕上房地產美好年代...

自然沒法快速從房地產上賺錢...

但是賺錢機會多得是...端看有沒有本事阿...

做生意年入千萬也大有人在....

做網拍人入百萬也大有人在....

上班族年薪千萬也是有的...

怕就怕在沒本事..........

或說光靠嘴砲...然後可以依此年入千万...我也佩服你阿，會給你拍拍手的...

TopYoung wrote:
看空 = 不努力賺錢

那是你自己的解讀....看多看空都可以阿......

但是好好努力賺錢，比較實在.....

老女人的復仇

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62樓

2016-03-04 14:18

yungyao wrote:
房東要出租房子一定...(恕刪)

公證不代表可以法院強制執行
只是可以省過繁雜訴訟去聲請強制執行(而且內容要有但書的)

進有厚而入無間

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63樓

2016-03-04 14:33

黑羽斷翼 wrote:
這讓我想到一個問題..
假設2000萬..租3萬..
那一年是36萬..50年是1800萬
也就是租人..50年房子還沒辦法回本..
如果2000放銀行..用年習1.375%去算..一年27.5萬..50年是1375萬
租人家50年..才多賺425萬...
人生有幾個50年=-=

大大...你算錯了~

一個是房子屯著,50年租金依舊回不了本(拼不賣).
一個是直接銀行,50年後本利合計3375萬(現金).

在房子賣掉漲跌不知,透過仲介還有手續費," 套利不便(<=最重要) "的狀況下...
屯房的...
其實比較虧喔~

PS.
有2000...
我就中鋼或中華電收利息就好了...殖利率3%~5%...砸什麼銀行. XD

JOG 90 : 玩具車,KOSO全組只差離合器買不到. JOG 50 : 代步車,東西隨便裝裝就好...耐用為上!

jerry_468

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64樓

2016-03-04 15:01

2000*(1.01375^50)= 3958.89

怎麼我算出來的不太一樣==

另外大家好像沒把每年平均2.22%的通膨率算進去~

我就是愛拍照

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65樓

2016-03-04 15:03

有多少多多的房子是自己憑雙手賺來的？分享一下職業生涯如何？

tatsuyau2002

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66樓

2016-03-04 15:08

當房東好.但心很累.25年經驗遇到付租最不囉嗦的是那些酒店小姐.. orz

michaelliupac

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67樓

2016-03-04 15:14

Junodidi wrote:
我說說我當房東的心...現在我打算問家族一間空屋，是否可以無償來讓未婚媽媽之家使用，或是公益團體使用(恕刪)

取之社會,用之社會,這樣的房東讓我敬佩.

pdpp

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68樓

2016-03-04 15:18

房東是一種事業,千萬別以為是爽爽收租即可,修繕裝潢要人脈,管理招租要識人,
行情調整要適時,資金調度要精算...

目前月收30K 月貸20K, 等月收50K(貸30K以下)就想退休了.

瘦的狠

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69樓

2016-03-04 15:18

怎一堆人都覺得當房東很好阿
有沒有想過房客欠租金跑掉的
有沒有想過房客搞破壞的
有沒有想過房客有幻聽有妄想症嚇走其他房客的
有沒有想過房客抽菸燻的整間房子臭的要死
退租還要靜空除臭重新粉刷整理的
有沒有想過房客吸毒半夜有警察來的
有沒有想過房客心肌梗塞死在你家的
有沒有想過房客喝醉酒要打房東的
有沒有想過房客偷錢偷東西的
有沒有想過房客欠租金就算了還要再來借錢的
還有很多麻煩事族繁不及備載
這樣當房東有比較好嗎?
挖鼻孔

身為房東的家人我是認為一點都不好

豪哥大

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70樓

2016-03-04 15:22

TopYoung wrote:
你認為是就是吧
其他人如果也這麼認為就好了
很多人都引用大大的巨人說.... 加油

言語的巨人行動的侏儒不是我發明的但很好用
拿來用在01這裏適用的狀況很多
喊要買房卻啥都不做只有酸氣沖天怨天尤人的固然是
嘴炮打來打去啥資料啥數據都不查驗證一下的也算是
動不動就把意見不同分業內業外多軍空軍是其心可誅
只在01爭千秋氣長現實職場屁都不敢放的更所在多有
01真的只是嘴炮場,看多了也就沒什麼 ^++^