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根據我的房地產波浪理論,民國108年後買房,房子都是又新又便宜!

版主實在太樂觀了,如果再考慮台灣產業的没落,政局的不穏,國家財政問題,台灣向下的趨勢已成形,沒有個十年二十年不會看到轉機.
少子化~~阿不是都有開放外籍學生/老師等在台幾年就可購置房地產???

少子化為何是房地產崩落的原因之一 啊??現在還是有好幾十萬的人在租屋阿??

難道房價跌到1折才有人買?供需法則吧~~ 我覺得少子化不應該跟買房扯上關係

應該跟租房房東才有牽連吧,學生變少了,周遭的租屋也滿租率也會下降。
希望是真的希望是真的希望是真的希望是真的希望是真的希望是真的希望是真的希望是真的希望是真的希望是真的希望是真的希望是真的

xyz1348 wrote:
根據我的房地產波浪理論,
民國108年後可買房,房子都是又新又便宜!
就像是民國90年之後的狀況一樣。

當然,民國108年之後會有反彈,彈完了還是要跌的,
因為少子化的關係,台灣房地產至少要走20年的長空。
不過對於要自住的,或者是要換房的,
民國108年之後真的是好買點,不僅是房價低而且房子也都很新,非常新!
所謂『三年一輪,好壞照輪』,
現在的魯蛇可能是未來的溫拿,而現在的溫拿也可能是未來的魯蛇。
『鐵打的軍營,流水的兵』,
房地產永遠都在,但是溫拿總是一批換過一批,
民國84年房地產大咖,現今何在?
而現在的房地產大咖在20年前也都是門外漢(像:聯聚)或者是小小咖(像:興富發),
而這一次房地產又要淘汰一批人了,有建商,有投資客,
從現在開始到民國108年,房地產會一直冷下去,
中國的金融危機也蠢蠢欲動,此時手中有房就是危險,
因為,房價會像油價一樣,價格會不斷的下滑,
從打七折,到打五折,到打三折,最終.....就是一折價了!



標記,3年後來看
xyz1348 wrote:
大會報告!大會報告!...(恕刪)

標記一下
總總跡象指出
以股票術語來說
高檔無量 就是在盤頭
說穿了就是在撐(盤)出貨
但最怕就是遇到非系統風險
來加速趕底,個人傾向房地產軟著陸
避免造成台灣經濟的嚴重受創

話說
底部進場不贏也難
山頂上玩想贏很難
現在是底還是頂,不難判斷

雖然個人反對房地產尤其住宅
當成投資投機到產品來進行財富重分配
但利用基本股市法則,價量分析及波浪理論
來比喻,說明或解釋不動產市場
小弟是很鼓勵的,樓主給你一個大大的讚
波浪理論,上升5波下降3波
但這下降3波或許只是更高一級的上升1~5的第二波
我認同房市高點已到,但無法預測低點何時以及多低

其實正如黃金,幾年前我就跟我媽說黃金已死,還好她賣在相對高的位置,之後不是一堆分析師說趕快買趕快接,大媽買了一整堆。現在呢?有人說下探1000

對了,你知道發明波浪理論的大師 最後的晚年如何嗎?
他最後是窮困潦倒死在瘋人院的
個人微渺的希望,對基本生存需求的食住,不要拿來當投資獲取暴利的工具。
有住宅需求,觀察中...
樓主的圖~~~~~先不論未來如何
圖意是說去年買的都完蛋了是嗎??
去年買的全部準備慘賠~~
是否01去年買房的多多該好好來幫樓主洗臉一下呢??
不用跌下來,"回"到7年前的起漲點就好
那也等於是目前的價格腰斬了!!
三重蘆洲新莊, 但怎麼可能!!!

等到78年次的人口30歲即108年,人口紅利會發酵!!?
這時侯30歲的人口買得起嗎?!
變成35-40歲的人口在買房,所以主力還是68-73年次的人口在買,那時出生率還很高,房價還有得撐!!
當你用信用卡買東西,只是晚一個月付款,即可結清。但當你貸款買了房,卻要20年才能付清,依照目前的工作趨勢,如何確保這未來的20年有穩定的現金流可以付貸款?
當房價下跌時,每個月還是要付一樣的金額。如果跌破當時的買價,但每個月還是付一樣金額的貸款,你能承受得住嗎?
市場上本來就是由供需反映出價格,當大家縮手觀望時,需求減少,難道還不降價?
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