房子的核心就是用來住的。
像豪宅有些值1億或很多億的，但是請想想很多億的房子，要裝橫、要維修、可是一個人能住多少坪嗎？還要管理…怕小偷怕東怕西。
有替代品嗎？如果相同的錢，我把他拿去租總統套房的結果是？1億/每晚8.25萬(假設相同等級的豪宅)。一年就是100萬。不用額外其他成本，有專人管理這樣可以住100年。
當然如果用來炫耀的，當然就沒有核心功能這樣的算法。再當然用來投資的，1億只要能往上漲都算是便宜。
所以只要人有夢跟幻想，就會以為價格為一直往上。只要是投資有賺錢就會推升房價一直往上…而不是核心價值。
所以房子倒底值多少。供需自然會反應一切。只是這市場的資訊不透明，但商品價格會一直推上而不跌嗎？
那就失去理性了。真正的其實也不是在房子，也是在土地才是關鍵，所以房子本身並沒那麼值，
土地才是重點，因為土地的稀少性所以才會因為越繁榮的地區長保房價不降。
實質不是房子在支撐而是土地在支撐。
其他物價為什麼回不來的原因，是因為幣值因物價上漲而跌價，所以物價易漲難跌。
最主要還是漲了之後大家就慢慢接受了，不然漲到一個地步太貴了，沒人買，我就不信他不降價。
所以房子價值如果太貴，我不會要跟著投資炒房，必竟是有風險的，誰要當最後泡沫破滅的最後一棒呢？
未來如何真的不可考？所以短期住的需求可以租再買。現在空屋率高，租賃市場自然競爭下，租金要往上漲不易。
所以不怕房子不跌，只要不買就不信他不跌。也不怕房子賣不掉，只是肯跌就賣掉，不想走的原因是，不想賠。
當一旦有人想先跑，認賠殺出…向下跑時就怕賠更多。
所以不要以物價不會跌當房價推升的主因，基本上是價格投資迷思。
所以經濟成長也是推升物價的主因。但是全球經濟成長在趨緩…房價會再往上嗎？
誰知道呢？但就機率而論，往下跌的機率因該比往上漲的機率高(個人淺見)
社會上對於炒房厭惡，政府的無能，對追求公平正義的聲音越來越高。可見政治的不穩定性越來越強。
當貧富差距越來越大時，房價的走勢會像香港一樣嗎？
至於各位買不買房自己決定想要什麼樣的生活。要自住還是投資，也是自己決定。
選擇權在自己手裡，怎麼選才不會是失敗者也得好好考量。不然作一輩子的屋奴，犧牲自己的生活品質換來一棟房子
到底值不值，自己的人生自己選囉！
千萬別被一個類比，陽春麵不會跌，房子會跌嗎？你自己判斷吧！我是覺得房子再高也沒有天高，何時才是高點，現在就是。
所以會再高嗎？我覺得或許有可能。但是會跌到多少？誰知道呢？因為油價會跌到出現每桶39塊，你想像的到嗎？
結論：房子價值扭曲並非核心住的價值，而是投資利得推升。所以投資一定有風險，請詳細要看公開說明書。
bihsh wrote:
是希望修正回適當的...(恕刪)
