房仲說實價登入都是假的?? (第7頁)

M任我行

M任我行
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61樓

2015-11-13 19:21

忘記者呼吸

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62樓

2015-11-13 20:07

實價登錄本來就是假的啊
實價登錄再打六折才是真的
現在這麼有良心的房仲不多了

chou3972

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63樓

2015-11-13 20:10

在實價登錄裏，不登錄或以多報少是有罰則的；而以少報多的，多是左手過右手，抬價的人。
你看，實價登錄到底在仲介眼中是如何份量？

part-time

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64樓

2015-11-13 20:17

的確是左手賣右手買來炒房

chou3972 wrote:
在實價登錄裏，不登...(恕刪)

不太重要

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65樓

2015-11-13 20:21

這篇有好幾個回應都讓人好無言。

有說裝潢算在房價內是灌水的，還有人搞不清楚實價登錄和抑制房價的關係的，還有人說代書會報高的。

回正題。

其實房仲也有品牌。

像信義的，他們是直營，領薪水，獎金低，主要拼成交量，所以信義常常會殺低成交價格，只和買賣雙方各收1%，甚至不和賣方收服務費。

其他加盟的，有的是沒有薪水，獎金高，對他們來說，只收1%壞了他們的行情。

還有，有時候，是屋主一開始賣，他價格很硬。比方你出520他不賣，最後半年過了，都沒有人出520，你的仲介也沒去持續追蹤，結果有人出460屋主想說錯過了高價，再半年說不定也等不到520，就賣了。

不太重要

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66樓

2015-11-13 20:27

題外話，但信義這個品牌就好嗎？
其實他主打的，是用大學剛畢業的年輕人（甚至35歲就不收了），賣肝，讓客戶覺得年輕人很清新，很努力。

大家常常都會講說，設計界被壓低服務費是不對的，但對房仲業卻又希望他們低服務費幫成交，很矛盾。

n0918625680

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67樓

2015-11-13 20:30

時價登陸是假的?
你買400萬他登陸300萬你不會抗議嗎?
你看屋1個月...我看屋三年了!
今年2月同一間房子三家房仲帶我去看過，開價600萬我開450萬讓他們去喬

1號~屋主很硬，前一位談到580萬還不賣!
2號~我老實告訴你，屋主實拿要拿520萬，你這價我很難談!
3號~那是我朋友他媽媽三年前買的啦!
當初買400萬而已，你在加一些我說你是我朋友，他應該就賣了!

所以...我相信不管業務說什麼都是假的，只有要你繼續加一些才是真的!

(那間房到現在還是沒賣出去，已經降下來530萬，2月到現在9個月差一部國產車...)

我就是幽靈人口就是我/\ /\

danny-shen

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68樓

2015-11-13 20:46

江湖術語:認真,你不但輸了!還傻了呢~

初初a

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69樓

2015-11-13 20:53

sleepahong wrote:
看房看到現在一個月了...(恕刪)

我在102年12月買了花蓮的農舍買1700~去查實價登入居然只顯示1600~

一年多了我剛剛去查又跑回1600萬元~我覺得真的很奇怪!

受盡苦難而不厭此乃修羅之道 !!

Arki

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70樓

2015-11-13 21:32

房仲說？！

嚴格來說

是「土地代書」說，實價登錄有一半以上是假的！