wahaha1216 wrote:
大家拼命吐仲介代銷...(恕刪)
這倒是有聽過，屋主嘴硬的那種，沒到價格就是不賣⋯
最後法拍，有時候也不是他們不賣，賣了不夠還銀行，賣了要幹麻？
漲的時候叫買方加價加價。
不上不下叫賣方減價、買方加價。
跌的時候叫賣方減價減價。
反正有成交他就有的賺。
但有些房仲還是會炒房，就跟炒股一樣。
你認識一堆大戶在炒房，知道的訊息領先一般購屋者。
這時難免會有房仲，反正有錢也來一起炒。
更不用說有惡劣的房仲會跟找個人頭跟屋主買了再賣。
因為他知道屋主給的底價是多少。
況且抽成賣的給4%，買的給2%。
感覺賣得比較多，房仲對賣方也比較好。
但是最後6%全都算在買方身上了，賣方說這些成本全都算在成交價內。
你看那些重劃區從預購到成屋轉個兩手，再等重劃區起來又轉兩手。
投資客賺得不算好了，光四次轉手就已經漲了24%了(概估、複利自己算)。
1000萬要240萬耶。年薪百萬來買就要不吃不喝工作2年多。
最後平常心看待就好，房仲也不用哭天喊地。
投資客退散時就是那麼難看，短期不會再有一間房子A賣B，B賣C，C賣D給你爽爽賺仲介費。
至於自住每年還是有27萬筆嘛，不少阿。
看你們是不是自己裁掉一些冗員，裁員新聞天天有、各行各業有，就不用整天哭給政府看了。
人家宏達電這麼慘，有出來怪政府嗎?
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