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信義：北市蛋黃區領跌大安區、信義區大樓每坪跌逾10萬元

iloveqoo

iloveqoo
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9分

61樓

2015-10-22 14:54

ryanku wrote:
這些大家都沒有, ...(恕刪)

沒說數據分析有問題，
數據分析當然沒問題，想要讓別人看到什麼就去分析什麼，也不會有人去檢視正反兩面。
在說一般民眾看實價登錄所忽略的問題，是否價格就會墊高?
拿他來當數據分析可以，拿來當買賣依據可就搞笑了
定錨效用當然不會對趨勢有很大的影響
趨勢如果是一個產品可以影響那就好操控了
只是在多頭下加上定錨影響
可是能讓盤子自住黏在天花板

小齊Jack
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43分

62樓

2015-10-22 14:58

回應59樓我的好朋友:你現在在實價登錄看到的資訊不就是另外一種相對的定錨。只是誰在定而已，不是嗎？
再者你都說是成屋、預售屋比較可能會如此，試想一重畫區千戶以上案子，如果真的要定會很困難嗎？再思考一件事，當錨被定住，中古屋房價往其新成屋靠攏，你會買中古?。而當中古屋接近新成，新成應該又再度往別處下錨吧？個人謬論，不值得參考。

ryanku wrote
這些大家都沒有, ...(恕刪)

ryanku

ryanku
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63樓

2015-10-22 15:14

iloveqoo wrote:
沒說數據分析有問題...(恕刪)

所以我才說, 我會針對分析文的論述, 回過頭去查實價登錄價格, 來看看這些立論者發表的內容, 來評判到底這些論述有多少參考意義, 這也是我當初回樓主文的動機

Seedless

Seedless
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140分

64樓

2015-10-22 15:31

整棟樓看下來
讓我一直想起大學時整天教導大家變有錢人的教授們

想請問大家是在討論
自己家的房價還是
別人家的房價呢？

這麼認真專業看來，大家都住在蛋黃區怕自己家跌價吧

可是真的「住」在蛋黃區的人沒聽過討論房價漲跌
要嘛，老公在大陸「還好嗎」
小朋友學區
誰誰小朋友進建中北一女附中
...
偶爾有隔壁誰誰誰被法院查封不勝唏噓幾聲
爛斜坡道害新買超跑第一天就撞底盤
要嘛找重機車位的也開始有，買一個平面車位可以買兩三台BMW重機

就寬心吧

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